一、审批的时间长短。先说结论：在当今竞争大环境下，审批时间一般控制在一周以内，部分商业银行甚至要求控制在三个工作日内。这个审批时间，一般是指从客户面签到系统内审批通过的时长，其中比较占用时间的环节无外乎补充资料和信息录入。

1、补充资料。在贷款面签时，客户资料一般都会准备得比较完备。但客户经理在进一步审核时，可能会根据实际情况，要求客户提供房屋套数查询证明、收入能力辅证材料、信贷结清证明等材料。借款人提供资料的快慢，将直接影响房贷的审批速度。毕竟，只有资料全部齐全了，才能上报审批流程。

2、信息录入。房贷的调查，一般由经办客户经理进行，效率大都较高；信息录入，各家银行略有不同，有的是由客户经理负责录入，有的是上收到市分行级的个贷集中处理中心流水线式的集中录入，还有的是直接在支行层级外包给第三方人员负责录入。由于业务量大、资料移交等问题，一般从资料齐全到录入完成，大概需要1-3天时间，业务扎堆的时候可能会更长。

二、审批后多久放款。一般审批通过后会接着进行电话核实、预抵押办理等流程，各地市的办理抵押速度和放款条件也略有不同（一些银行允许合同备案后即可放款）在贷款额度充足的情况下，如果借款人征信没有发生大的变动，放款时间会在审批后一周以内。

但如果额度紧张，那么放款时间就不好说了，通俗地说，银行什么时候有钱了，什么时候才能放款。

如果是因为个人的征信情况在放款前发生了重大变化导致放款失败，那就只能等到个人把重大变化的部分复原或提供其他材料以抵消其影响后，才能进入放款序列了。

三、如果没通过，借款人怎么知道？

这个更没必要担心了。如果审批真的没有通过，借款人一般会有两种方式得知。

1、银行方直接通知。如果因为借款人个人资料的问题，最终贷款审批没有通过的话，客户经理一般会先通知借款人补充相关资料，再行申请，看能否通过；确实无法通过的，银行也会通知借款人拿回个人资料，去其他银行申请贷款。

2、房产开发公司通知。请一定相信，房产开发公司比你更着急，也更害怕你的贷款通不过。一般情况下，房产公司会有专门对接银行的人员，每日了解购房贷款者的业务进度，包括是否面签、是否缺少资料、贷款申请进度等等。如果贷款真的申请不过，房产公司会第一时间跟你联系、帮你想办法的。