三孩配套政策落地4条措施和住房有关 半价买房能成真吗？
2021年，我国正式提出实施一对夫妻可以生育三个子女的政策。回顾一下历史，生育政策正在逐步放开。
2016年1月1日起，新《人口与计划生育法》正式施行，一对夫妻可以生育两个子女。独生子女时代正在离我们远去，多子女时代即将到来，但是从2016年至今，出生人口连续下滑，从2016年到2020年，新出生人口从1867万人减少到1200万人。667万人的差距，不仅意味着30年后劳动力数量的减少，还意味着适婚人口数量的减少，如果再不扭转人口出生率下降的趋势，将给经济和社会稳定发展带来负面作用。
为什么二孩放开已经5年，人口出生数量反而逐年减少？
梁建章认为，在中国养育孩子，包括养育成本、看护成本、房价成本，让许多夫妻望而却步。以一线城市为例，房价高昂，新增购买者往往是年轻人或外来者，而高房价恰恰在抑制城市中这些最有活力的创新力量。《北京社会心态蓝皮书（2016-2017）》显示，北京居民中，虽有意愿但决定不生二孩的原因是经济压力大、教育和医疗缺乏保障。
社科院发布的《社会蓝皮书》指出，子女教育费用是居民总消费中的第一位，其次是养老和住房。央行也有调查数据显示，连续几年人们储蓄的首要目的是“存教育费”。
想在大城市安居乐业，买房凑够首付就需要“6个钱包”，后续还房贷也是一个压力，如果生两个孩子，不仅要考虑经济成本，还要考虑教育成本。早教、兴趣班、辅导作业，不仅耗费家长的时间，一年下来费用也不低。
但在人口学专家看来，育龄妇女人口数量的减少也是不能忽视的。国家统计局人口司司长李希如认为，出生人口总量减少的主要原因是育龄妇女人数持续减少，2019年，15岁至49岁育龄妇女人数比2018年减少500多万人。90后、00后成为现在的生育主力军，独生子女居多，相比上一辈人60后、70后，人口基数少了，育龄妇女人数持续减少导致出生人口总量减少也是一个重要原因。
可见，只有尽快扭转独生子女时代带来的人口下滑趋势，并且配套相应的降低养育子女负担的措施，新出生人口数量才有回升的可能。
4条措施和住房有关，半价买房能成真吗？
央行《关于我国人口转型的认识和应对之策》指出，人口形势已经转变，如果不把握好时机，可能会“重蹈发达国家的覆辙”。从这份报告来看，生育率走低相伴随的养老问题、房价问题、教育问题都亟待解决。而大城市的高房价，正在赶走具有创新活力的年轻人，高房价会影响创新，影响经济发展。
针对房价负担，梁建章建议，可以给多子女家庭免除地价。他还建议，在高房价地区，一孩家庭买房9折，二孩家庭买房7折，三孩家庭买房5折。考虑到很多家庭买房需要按揭，他建议可以给予一些利息折扣。
按照梁建章的建议，一套100万元总价的房子，三孩家庭半价购买，只需要50万元。一对夫妻一年攒下来10万元，5年就能买一套房。如果家里有2个儿子，父母打算买2套婚房，原本200万元的住房成本，现在只需要100万元，如果再算上利息折扣，压力小了许多。不仅可以把多余的钱用于子女教育，还可以缓解人们的养育成本焦虑情绪。半价买房能成真吗？从重要文件中可以看出，也不是没有可能。
7月20日，国家发布重要文件《决定》称，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。
其中，4条措施和住房有关。
地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。根据养育未成年子女负担情况，地方政府可以研究制定实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。
将婴幼儿照护服务纳入经济社会发展规划，完善土地、住房、财政、金融、人才等支持政策，引导社会力量积极参与。
优先安排入住公办养老机构，提供无偿或低收费托养服务；对住房困难的，优先纳入住房保障。
可以看到，以上新规从租房、买房、养老住房保障、婴幼儿照护空间方面，增加了住房保障。未来，多子女家庭享受差异化租赁和购买房屋的优惠也是有可能的。从现实来看，公租房、安居型商品房正在大力建设之中。
北京提出，“十四五”期间，北京市将增加保障住房供应，继续调整优化公租房政策，有效增加房源供应。2021年7月9日，深圳集中挂牌的22宗地中，其中17宗属于“普通商品住房+出售型安居型商品房”用地。安居型商品房在房价上仅相当于商品房的一半。如龙华区A817-0614地块要求，普通商品住房、安居型商品房平均售价，分别不得高于75700元/㎡、36600元/㎡。
三孩放开不只是一句口号，如今，相应的配套支持措施已经到来，租房、买房、养老、婴幼儿照护空间方面，相应的保障措施增加了。公租房、安居型商品房正在如火如荼建设之中，专家梁建章的建议“半价买房”你认同吗？如果“半价买房”成真，你会选择多生一个孩子吗？
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