2021年银行要全面暂停房贷 难道房价要下跌了？
网友投稿• 2021-09-14 07:01:59 •阅读824
购房一直是我国年轻人的目标，房价上涨的趋势也引起了很多人的关注。许多借钱买房的朋友可能会注意到，银行的住房贷款业务越来越慢。对于购房者而言，银行贷款似乎变得越来越困难。9月1日多地银行“暂停房贷”，难道房价要下跌了？专家告诉你答案！
银行停止房贷业务，肯定与楼市信心有关，房价不涨，投资者就会退出楼市。从金融的角度看，房价上涨才会让投资者、开发商，以及银行，实现共利多赢。专业人士认为，银行暂停放贷的原因是，首先，因为国家房价调控政策的影响，房地产价格的上涨导致空置率高，富人有几个房子，穷人掏空6个钱包也难拿得出房子的首付。
为了抑制房价的上涨，国家只能加大通过银行申请贷款的难度。在高房价下，据称有80%的家庭有房贷，并且很多家庭的负债很高。银行作为资金链的末端，不可能不考虑安全问题。其次，与其他贷款业务相比，购房贷款的利率相对较低，高利率的贷款可以使银行获得更多的利息，所以在资金周转紧张的情况下，银行会更倾向于办理其它贷款业务。
专家表示，目前只有少数银行采取了暂停购房贷款的措施，这与房价只有间接关系，因此不会加剧房价大幅度的下跌。也有专家说，“提前干预”的预期管理思路是近期楼市调控的一大特征。因为因城施策地对楼市进行及时管控，建立灵活的调控机制能够让房地产市场保持平稳，为后续的改革乃至经济转型升级争取时间。
中国央行前副行长吴晓灵说得更加直截了当： 狂欢的日子已经结束，我们必须做好退潮的准备。明年，我们将更加关注实体经济的复苏。目前，当地房地产市场风险日益加大，大量抵押贷款资金投入房地产行业存在风险。所以，即使不会出现普遍的暂停措施，收紧房价的可能性也很大。
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