十城房价跌幅超5% 我国城镇化率已经推进到了63.89%
随着时代的发展，我国的城镇化也在不断进行发展，而在经过人们的努力建设之后，我国的城镇化率也开始飞速增长。根据所公布出的消息来看，在2000年的时候，我国的城镇化率只有36.2%，但在第七次人口普查之后所公布的数据体现出，我国的城镇化率已经推进到了63.89%。从两个数据的对比之中可以看出，在这些年来，城镇化的推广速度是很快的，而城镇化不断提升的背后，则是房价的高涨。
对于整个房地产行业来讲，其如果只想要短期的发展，那么着重点就是经济，而如果想要中期发展则需要看土地，而目光放长远看长期发展的话就需要对人口进行解读。而城镇化如果用人口学来解释的话，就是农村人口逐渐变成城市人口的过程。
显然，随着城镇化在我国不断推进，农村很多人也是来到了城市之中，而且很多人都长期居住在城里，但如果想要长期居住在城市之中，房子是必不可少的，而农村人口不断涌入城市，对于房子的需求越来越多，也导致城市的房价迅速升高。
在最近二十年，我国房地产可谓是最红火的行业，而这一点在房价上已经非常明显地体现了出来。千禧年的时候，我国平均房价仅为2000元上下，但20年之后的2020年，平均房价已经过万，可以说在这段时间以来房子的价格大多数都是在上涨，能够出现下跌的少之又少。而这种情况便导致很多的家庭都买不起属于自己的房子，十年之前的人们尚且能够凭借着自己的努力全款买房，而现在的人们却是连个首付都交不起。
在房价疯狂上涨的这段时间之中，有不少人都看见了其中所存在的利益。而他们的选择则是买房进行投资，因为当时正值房价疯涨，哪怕只买一套房子，在后来都可以收获几倍乃至几十倍的利益，所以导致很多经济比较宽松的家庭选择投资房地产。其目的就是让自己的收益进一步增加，以达到实现自己财富自由的梦想。
事实上，确实有一部分人凭借着投资房地产行业获得了巨额的利润从而实现财富自由，而正是这一批人让其他人看见了炒房的火热，更多的人选择了炒房。
在房子价值快速上涨的那段时期中，人们都仿佛杀红了眼，对于房地产的投资可谓是越来越疯狂，买房的家庭越来越多。虽然有些家庭确实获得了很大的利润，但实际上这对于房子本身来说并不是一个好消息。毕竟房子本身的目的是用来居住而并非投资的，很多人购买房子的目的是进行投资，而对于刚需者来说，却是根本买不起房。
但并非所有的房子都在涨价，例如一些“睡城”的房价就跌去了将近50%，社科院还曾经对此做出过回应，而当初的炒房者则表示太过于冲动了。在政府的调控政策不断收紧的情况下，房价终于稳定下来了。
而一些楼市甚至出现了强烈的两极分化。因为对于一些城市来说，过高的房价会导致谁都买不起，而人们一旦买不起房，那么炒房的人便无法获利，只能将房子降价处理。对于调控政策来说，其一直都是将房子是用来住而并非炒的原则进行调控的，目的就是让房子回归自己本来的属性，让房价变得合理一些。
可能有些人不知道房价出现两极分化意味着什么，比如北京作为我国的政治中心，其房价在中国排名前三，每年都有很多人来到这座城市，房价也一直水涨船高，而那些靠近北京的小城市也因此沾了光，因为距离比较近，所以房价也在飞速上升。而很多北京周边的地区，都是被北京的上班族用来晚上落脚休息的，因此也被戏称为“睡城”。
香河，被称之为环京第二，在2015年的时候，香河迎来了众多的炒房者，一系列投资使得香河的房价迅速攀升至2.5万一平米，而且在达到这个价格之后，有人认为还有上涨空间，所以继续有人选择接盘。
但在2017年的下半年中，随着政府政策开始收紧，很多的城市都出台了限购限售的策略，此时香河的房价开始狂跌，而直到现在，香河的平均房价为9000元一平米，甚至有的楼盘卖到了7000元一平米，其价格下跌将近70%，这对于那些在最高点接手楼房的人来说无疑是一场灾难，甚至有人表示可以免费送房，只需要帮自己还房贷即可。
而社科院也对此表达了自己的看法，他们认为房价稳定是市场所设立的一个目标，但实际上房价产生变动才是最正常的情况。而这些事情也在告诉我们，房价一旦产生剧烈的变动，必然会引发政府出手，而这个时候投资房地产意图炒房的人，可能就不太好过了。
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