楼市降价潮 透露出购房需求严重不足
整体来看全国房价还在保持上涨，大家都在吐槽说买房变难了。但实际上从最后的结果来看的话，大家就能发现，现在买房的人其实还在不断变多。因为数据显示，今年一季度全国商品房销售额创造了历史新高，这说明市场上买房的人其实比平常更多。那么为什么会出现这种情况呢？其实原因很简单，那就是因为现在市场上不少开发商都在降价促销，例如排名前五的大房企。
购房者买不买房，很多时候都是要看房价走势，如果房价低的话，那么买房的人自然就会变多。而现在的楼市就是这么一个，有不少房企降价促销的楼市。根据相关机构统计的数据显示，融创中国、保利、碧桂园、万科和恒大，5月份的平均房价相比1月份时分别下降了约1980元、5200元、28元、2800元、690元。
从销售额方面来看，这五家房企是当前市场上最大的五家房地产开发商企业。所以这5家大房企的销售额全线下跌，其实就透露出了一个很重要的信号，那就是：市场上的购房需求已经严重不足。而在这种购房需求不足的背景下，未来市场上的房价很有可能会出现下跌。
开发商为什么会降价？虽然这里面有政策限制的作用，但更多的还是因为市场上买房的人不够多。如果楼市存在大量国防行为的话，开发商怎么可能会愿意降价出售呢？实际上也的确是这样，毕竟现在的楼市就是一个人口下滑压力巨大的楼市，这种人口下滑的趋势，就导致市场上的购房需求不断减少。
数据显示，2020年全国新出生人口就减少了265万人。这个下滑的趋势很可怕，如果按照这个趋势下去，也许都不用等到2027年我国总人口就会进入负增长阶段。所以这也是国家放开三胎政策的原因，但很明显短期内人口下滑的趋势并不会得到改变，购房需求不足的现状依旧会保持。
也就是因为市场上的购房需求不足，所以开发商才会选择用降价的方式来吸引购房者。毕竟对于购房者来说，买房的时候最大的影响因素就是房价，只要开发商愿意给出够多的优惠，那么他们手里的房子就能卖出去。这也是不少专家鼓吹现在适合买房的原因，就是因为现在开发商给出的优惠足够大！那么问题就来了，在开发商降价促销的背景下，你有买房的打算吗？
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