春节放长假，发放消费券……一时间，杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”，002244.SZ)成为了众多职场入眼中“别人家的公司”。

　　近日，滨江集团发布了《关于2022年春节放假和公司三十周年庆活动安排的通知》(以下简称“《通知》”)。《中国经营报》记者从滨江集团方面获悉，除2022年春节放假16天外，由于2022年是滨江集团成立三十周年的特殊年份，公司还额外为所有员工提供7天“公司发展贡献特别带薪假期”，同时继续向员工发放“3万元/人-5万元/人”不等的消费券。

　　据记者了解，滨江集团消费券额度根据员工职级和入职年限设定为3个等级，普通员工为3万元，在职年限较高的中层员工为4万元，元老级中层以上则为5万元。消费券的适用范围包括滨江集团旗下所属的酒店和餐饮门店。

(滨江集团2022年春节放假通知。)

　　事实上，这已经不是滨江集团第一次因“超长版”春节假期和发放高额旅游津贴而引发外界关注。以2021年为例，彼时滨江集团为员工提供了20天的春节假期，除正常年终奖外，每位员工还获得了1万元至4万元不等的消费券。而在2020年，滨江集团春节放假时间为19天，并根据员工职级不同发放2万元-5万元不等的旅游津贴。

　　在为员工提供优渥的春节假期福利背后，滨江集团在2021年穿透行业周期，逆势取得了优异的经营业绩。

　　对于2021年发展状况，滨江集团在上述《通知》中总结道：“过去的2021年对整个房地产行业而言，都是历经前所未有考验与煎熬的一年，但公司仍然交出了一份历史最佳的成绩单。”

　　“在这一轮市场波动中，滨江集团已经成为业绩向好与经营稳健双优的民营企业典型代表。”中指研究院指出，2021年，滨江集团累计销售金额1691.3亿元，同比增长24.0%，同期1000亿~3000亿元阵营房地产企业的平均增速仅为0.8%。从目标完成率来看，滨江集团2021年的年度销售目标为1500亿元，实际目标完成率达到112.8%，成为业内少数完成年度目标的企业之一。

　　另据克而瑞排行榜显示，2021年，滨江集团全口径销售额为1691.3亿元，位于排行榜第22名；权益销售额为871.5亿元，位于排行榜第32名。

　　据了解，2021年是滨江集团的交付大年，全年交付项目共计21个，其中杭州地区10个，其他城市11个，交付数量创历史新高。与此同时，2021年，滨江集团加推项目的整体中签率仍较低。例如，在杭州市场8成以上项目开盘保持20%以下低中签率，整体收房率达到99%。

　　与此同时，滨江集团融资能力也得到了优化。2021年，滨江集团的融资利率在2020年5.2%的基础上再次下降，达到4.9%。滨江集团方面向记者坦言：“融资成本的下降主要得益于金融机构对滨江集团的稳健经营能力、优秀的资产能力、强大的经营能力和优质商誉的高度认可。”

　　此外，从2021年滨江集团发债情况来看，公司票面利率最低在3.9%以下，已经达到民营企业发债的利率最低水平。

　　滨江集团方向记者介绍称，在房地产行业资金紧缩、现金流为王的发展大趋势下，滨江集团采取了“对内提高效能，对外巧用杠杆”的策略。通过标准化建设，从拿地到首次开盘，滨江集团在杭州市场的时间是7.5个月之内，在杭州以外地区的市场，这一时间则被压缩在6个月之内，杭州项目基本实现12个月之内整盘售罄。

　　“而这与团队高效精干的运营分不开，员工则是核心。在集团内部，已经形成了一支能准确把握时间、控制成本、保证品质、高度稳定的优秀团队。”记者从滨江集团了解到，2021年公司员工总人数为1090人，人均销售额维持在1亿元以上。

　　而随着外拓项目大量增加，滨江集团2021年的员工数量相较2020年逆势增加了近40人。对此，滨江集团方面坦言：“员工队伍较2020年扩张了约4%，人均产值却较2020年大大提升了20%，从2020年的1.29亿元增加至2021年的1.55亿元，已经远远超过行业百强的平均水平。”

（文章来源：中国经营网）