在办理贷款购买手续之前，购买者可以事先了解处理贷款所需的资料，在申请贷款之前可以和银行商量，做好充分的准备，不要多次去银行处理，处理住房贷款所需的资料是什么？以下是万洲财经网小编介绍的.

一、处理住房贷款所需资料

1、申请人和配偶的身份证、户籍原件和复印件3份(申请人和配偶不属于同一户籍的，需要另一份婚姻关系证明书)

2、购房协议书原件

3、房价30%以上的预付款收据原件和复印件各1份

4、申请人家庭收入证明资料和相关资产证明等，包括工资、个人所得税纳税证明、公司发行的收入证明、银行存款证明等

5、开发人员收款账户1份.

二、处理住房贷款的过程

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向合同，不能先去家里，也不能先付款.预约金取决于你和前手条件.

2、向银行提交贷款申请，银行接受你的申请后，如果资料不完整或不足，要求追加提供，一般审查时间为2周左右.

3、银行审查通过后(同意贷款申请，不同意贷款)，请注意.银行经营者，如果你的贷款抵押完成，什么时候可以贷款，确定后，可以交易，支付首付.在这里又要注意了.一般银行要求第一笔付款，不承认在别的银行付款.

4、与银行签订贷款合同，支付各种费用，处理抵押、保险.签订贷款合同时，必须明确其中的条款.银行经营者大部分是批量签订这些贷款合同，所以错误是不可避免的.

5、办理抵押手续、保险手续.

6、贷款，一些银行需要客户再次向银行申请贷款.出钱后，记得向银行索取你的贷款合同、借书.二手住宅有保险单、评价书等.还有两份房地产证明复印件，记得给银行盖印章.因为有些机关部门工作时需要.

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