2022年1月31日晚，在琼海市博鳌镇男爵公馆小区，多名住户因成立业主委员会产生言语不和导致打架。最终，两人被拘留，一人被送医。一直以来，新海南客户端、南海网、南国都市报“问政海南”栏目也曾收到琼海一些小区关于筹备业委会和物业管理不到位的投诉。目前博鳌镇共有26个小区。其中，金海岸公寓、海威景苑、香槟郡、博鳌湾、假日海岸、蓝色海岸、龙潭岭和滨海小镇二期等8个小区已经成立业委会，宝莲城即将成立业委会，金色港湾、碧桂园、男爵公馆等3个小区正在筹备成立业委会，还有一半的小区没有成立业委会。

　　日前，记者获悉，琼海市住建部门正着手规范业主大会的相关指引，对镇一级政府负责小区业务的工作人员进行能力提升培训，以便更好地服务小区管理。

　　新海南客户端、南海网、南国都市报记者苏桂除

　　拟成立业委会小区

　　现打架“事件”引风波

　　有业主认为，“候鸟型”小区业主来自全国各地，彼此间互不了解、不认识，受疫情影响，绝大部分业主并没有回来琼海居住。在此情况下筹备业委会，有可能业主推荐的筹备组成员和业委会候选人很难具有代表性，广大业主容易被“代表”或被“跟风”。

　　今年春节除夕夜发生在博鳌镇男爵公馆小区的打架事件，也在小区微信群内引发了一场有关业委会成立支持派与反对派争论的“风波”。

　　据博鳌镇政府信访办不完全统计，今年春节前至2月上旬，该镇接到12345政府服务热线转办的有关小区业主相关投诉案件高达几十件，其中男爵公馆及宝莲城的业主投诉较为密集，问题主要集中在业委会在筹备中出现不同声音。

　　“(筹备成立业委会)问题的关键是，拟成立业委会中有二三名不是业主。”同样持反对成立业委会的男爵公馆业主陈女士表示，该小区业委会筹备组在二次提交的筹备名单中均出现二至三名不是真正业主的成员。

　　有筹备组成员认为，要将业委会代表选好，选有责任心，无私奉献的业主当筹备组人员。作为政府部门也要严格把关，做好业委会代表的审查以及把关好业委会议事规则、管理公约等。

　　据男爵公馆小区一名知情人士介绍，该小区筹备成立业委会一事，大部分业主持反对意见。理由是该小区属“候鸟型”住户共700多户，平时常住户仅十几户，高峰期也是150户左右，占比太小，此时来投票成立业委会并不具代表性，而且牵头成立业委会的人员在小区内带头搞违建，难于让人信服。

　　业委会投诉占比上升

　　琼海着手完善业主选举指引

　　琼海市住房和城乡建设局房产管理服务中心提供的数据显示2022年1月1日-2月23日，物业类投诉457件，其中业委会投诉47件，占10%，呈上升趋势。

　　该中心维权办主任吴昌文分析近年来业委会投诉办件增加的主要原因有：一是原来镇一级政府部门并没有办理过此项业务，镇一级工作人员的业务水平没跟上；二是成立业委会对“候鸟型”小区居多的海南来说也是一个新兴事物。

　　吴昌文表示，今年1月份起，琼海市住建部门已向琼海市政府提议，要加强博鳌、潭门等镇政府分管物业小区领导及工作人员的能力提升培训，并由该中心牵头着手完善《琼海市首届业主大会选举指引》及《琼海市首届业主大会换届选举指引》。

（文章来源：南国都市报）