澳大利亚第一大城市悉尼受到最大打击，过去一年，悉尼房价下跌了4.5%，全澳为0.前几天，微波斯报道悉尼的房价暴跌，买家的血本没有回来！专家呼吁西澳昆州引领澳大利亚住宅市增长

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今年澳大利亚房价下跌是不争的事实，房地产市场的寒冬已经到来.

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但生活在澳大利亚的人可能更关心

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这个寒冬要坚持多久？你什么时候能过去？

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澳大利亚房价何时下跌

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为此，Bloomberg机构邀请了15名经济学专家，发表了对这个房地产行业寒冬未来的预测.

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总结了15名经济学家的意见后，发表了很多不同的意见.

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悉尼处于房地产市场低迷的中心，LaminarCapital的经济学家Stephen代表Roberts.

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房价大跌似乎与投资房屋和贷款标准收紧有关.

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悉尼房地产市场的恶化似乎会持续，从高峰到低谷的价格中位数下降了10%，全澳大利亚的平均下降了5%.

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15名专家中，3名经济学家预测悉尼未来房价下跌15%，2名经济学家预测下跌幅度不足7%.

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只有3名专家认为悉尼的房价将在两年内再次上涨.其他人预测价格上涨至少需要两年时间.

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大多数专家认为，2020年将是悉尼房地产市场极其重要的时间点.

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房价在2020年以后稳定，而不是像以前那样疯狂的反弹.

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澳大利亚房价何时下跌

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澳大利亚摩根大通的最高经济学家SallyAuld说:

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考虑到监督机构希望房价收入比和债务收入比稳定，房价将来会继续上涨.

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专家们说:

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影响房价的最大因素一定是贷款

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监督机构在逐渐紧缩风险高的贷款(只支付利息的抵押贷款)限制的同时，对借款人实施了更严格的经济状况审查.

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这使许多潜在买家困难，从银行借钱越来越困难.

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NAB首席经济学家AlanOster说贷款不是唯一的要素.

工资增长无力，生活成本上升，现代人的债务负担也影响了房价.

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专家对房地产市场的核心观点是

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现在是澳大利亚房地产洗牌期，面临很多挑战和调整.买家怕错过机会的感情结束了，买家接近合理的投资，将来的房价会变软.

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