3月10日，越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)公布2021年全年业绩，去年越秀地产实现经营业绩增长，“三道红线”继续保持“绿档”达标。

　　2021年，严抓防疫和经营，越秀地产实现了营业收入约573.8亿元，同比上升24.1%。核心净利润约为人民币41.5亿元，同比上升3.2%。

　　同时，去年合同销售额再创历史新高，实现合同销售1151.5亿元，同比上升20.2%。合同销售面积约为418万平方米，同比上升10.1%。其中，2021年内在大湾区实现合同销售金额约为人民币713.7亿元，同比上升12.1%。

　　在土地储备方面，2021年，越秀地产分别于广州、佛山、东莞、中山等18个城市新增37幅土地，总建筑面积约为918万平方米。到去年底，已在全国布局29个城市，总土地储备约为2711万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约55%。

　　TOD模式(以公共交通为导向的发展模式)是近年来越秀地产的发力模式之一，在2021年，越秀地产获取广州星航(广州黄埔庙头)一个TOD项目，新增TOD物业项目土地储备21万平方米，至此越秀地产共拥有6个TOD项目，总土地储备达到376万平方米。

　　值得注意的是，越秀地产财务状况保持安全。到去年底，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为405亿元，较年初上升8.6%。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.1%、47.1%和1.36倍，实现了“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标。

　　去年是房地产行业出现重大变化的一年，越秀地产董事长林昭远认为，2022年房地产市场成交总体规模保持平稳，同时行业洗牌持续进行，进入质量竞争的时代，高负债、高杠杆的企业将逐步淘汰，“今年资源将优先投向已进入且具有经济、产业和人口净流入优势的区域和城乡，全年合同销售目标为1235亿元，同比增长7%。”

（文章来源：南方Plus）