买房满五唯一有什么好处
网友投稿• 2022-09-02 01:30:14 •阅读50
大家好,小股来为大家解答以上的问题。买房满五唯一有什么好处这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
解答:
1、房产证满5年且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;
2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易获利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;
3、房产证未满5年的,无论是否为唯一住房,商品房需要缴纳房产交易获利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;
4、所以在二手房交易过程中,唯一满五年的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。
5、在购房过程中,需要注意的是:仔细核实所购房屋是否已满。
6、最好在签订二手房买卖合同时将“是否已满”写入补充协议,并约定违约条款,切实维护自己的权益。
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