出品：新浪财经上市公司研究院

作者：大眼楼管/布冧

2022年房地产行业的调整，也对各房企也提出了更高的要求，部分房企在蛰伏，部分在修炼内功、调整布局，而这一切都是以资金和流动性为基础的。

鉴于此，新浪财经上市公司研究院梳理了“A+H”共计100家主流上市房企（部分未发布财报的未列入）的中期业绩报告，旨在总结企业账面资金状况、剖析对比偿债压力和杠杆率。榜单详见附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

近日，旭辉集团股份有限公司（以下简称“旭辉控股集团”）发布了2022年半年报。旭辉控股集团是一家以房地产开发、商业运营和物业服务为主营业务，致力于“成为受人信赖的城市综合运营服务商”的综合性大型企业集团。

营收缩水，归母净利润同比下降79.71%

2022年上半年，旭辉控股集团受到行业下行的冲击，营利均同比下滑。

具体来说，旭辉控股集团2022年上半年营收297.2亿，同比下降18.29%，主要是受到物业销售结转规模下降所致。实现归母净利7.31亿，同比下降79.71%；净利润率为2.46%，同比下降75.15%。而这三项指标在5年内呈现同比下滑的趋势。

从货币资金的方面来说，旭辉控股集团在手资金为312.45 亿元，虽位列上市主流房企的第17位，但只及排名第一的保利发展的1/5，相差巨大。

同时流动性风险加大。截至2022年6月末，其拥有现金及银行结余312.45亿元，2021年末该数字为467.10亿元，下降了100多亿元。

持续降扛杆，销售规模降幅达53.6%

2022年上半年，旭辉控股集团继续严控负债规模，不断增强资金的安全边际。

半年报显示，截至2022年6月底，企业净负债率为78.5%，剔除预收账款的资金负债率为67.7%，现金短债比为1.62倍，“三道红线”维持绿档。有息负债总额1141.4亿元，其中一年内到期的债务仅占16.9%，短债至少无忧。

在融资成本方面，也保持行业低位，平均融资成本为4.9%。

但需要注意的是，旭辉控股集团2022年上半年的合同销售金额达人民币631.4亿元，较去年同期的人民币1361.5亿元按年下跌53.6%。合同销售建筑面积为4，144，600平方米，同比下跌48.0%。

附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜