万洲财经APP获悉，8月13日，上海市人民政府办公厅印发《上海市住房发展“十四五”规划》，进一步优化房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场。实施分类管理，加强房地产金融市场监测分析，防范房地产金融风险。加强商品住房项目销售全过程监管，加大房地产中介机构专项整治力度，严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。提升房地产经纪行业自律水平，发挥行业协会作用，完善从业人员信用管理和教育培训机制。推行房地产经纪从业人员实名制挂牌，强化房地产估价机构人员、房地产估价行业监督管理。

规划提出，到2022年底前，全面完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造;本规划期内，力争提前完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。“十四五”时期，实施约5000万平方米旧住房更新改造，全面启动符合实施条件的旧住房成套改造;新增既有多层住宅加装电梯1万台以上;建设“美丽家园”示范小区100个;住宅小区专项维修资金余额占首期归集额的比例不小于30%。

原文如下：

上海市住房发展“十四五”规划

根据《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等，制定本规划。

一、“十三五”期间发展成果

(一)住房租赁体系加快构建

通过集中新建、配建、依规转化等方式，多渠道筹措租赁房源，租赁住房建设供应力度明显加大。积极培育专业化、规模化住房租赁机构，引导住房租赁机构规范发展。建立全市统一的住房租赁公共服务平台，实现住房租赁合同网签备案。“十三五”期间，全市已出让152幅集中选址租赁住房地块，可建建筑面积约1000万平方米;建设筹措各类租赁住房约70万套(间)，其中，新建和转化租赁住房40万套(间)，新增代理经租住房30万套(间)。

(二)房地产市场调控总体符合预期

落实“一城一策”要求，严格执行国家和本市关于房地产市场调控各项政策措施，实行房地联动机制，进一步加大市场监管力度，强化对房地产企业和中介机构等市场主体的监管，严格查处违法违规行为，房地产市场运行总体平稳。“十三五”期间，新建市场化商品住房销售约4000万平方米。

(三)住房保障受益群体有序扩大

稳妥推进保障性住房建设筹措和供应分配，不断优化供后管理机制，大力推行保障对象申请审核“减跑动、减材料”办理模式。符合廉租住房保障条件的申请家庭“应保尽保”。着力推进公共租赁住房精准供应。稳妥推动本市城镇户籍家庭申请共有产权保障住房的供应工作，进一步扩大向符合条件的非沪籍住房困难家庭供应。加强征收安置住房房源全过程管理，征收安置住房供应超过30万套。到“十三五”期末，廉租住房累计受益家庭13.4万户;公共租赁住房累计供应15万套，累计受益72万户;共有产权保障住房累计签约12.8万户。

(四)既有住房居住条件持续改善