房产税要落地似乎是肯定的。近日，发改委、财政部受国务院委托向常委人大协会汇报，徐绍史，事实上，扩大房产税征收范围仍有一些问题需要解决。那么具体来说房产税试点范围扩大后什么问题接踵而来？房产税试点范围扩大带来了哪些问题？

　　问题1、增量与存量之争

　　从现有资料来看，房产税扩面试点对增量房征税几乎是肯定的，但是否对存量房征税仍有争议。

　　但有些人持有大量存量房屋，“宅姐”、“宅叔”在各地屡见不鲜，却不征税，必然会导致社会公平的隐患。房产税的征收范围是固定的。

　　之前有人说新的房产税试点计划不能只覆盖增量住房。原因是房产税是调节贫富差距最有效的方式。

　　物业税环节在国内基本空白，房地产是国内大部分居民的主要财产。因此，新房产税的主要作用是调节贫富差距。

　　问题2、住房信息联网难落地

　　为了增加房产税，但目前信息网络化的效果并不乐观。

　　这是住建部近十年来一直在努力进行的一项工作，但显然仍处于各行其是的状态。

　　有人不希望全国范围内的信息网络化。比如在二手房销售的一些领域，早期的公房被改造成私房后在市场上非常受欢迎，因为这样的房子往往很旧，信息不完整，所以在这种情况下可以少交很多税。

　　二手房销售不仅存在这样的问题，新楼盘中也有这样的“建议”媒体报道中，至少在北京有很多这样的例子：新房销售人员鼓励购买婚房的买家去其他地方办理结婚手续，因为其他地方的民政系统与北京，没有联系，他们将来可以作为单身人士以另一个人的名义购买房子，这被视为第一套房。不仅首付和贷款优惠，以后房产税也有可能逃。

　　而且前期的准备工作，比如前期的房源信息核实、公示等，费时费力，地方政府又没有动力去做，这也是中央政府一直喊，地方政府“不吭声”的原因之一。

　　问题3、如何平衡集体利益

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春说“就中国而言开征房产税的关键不是技术问题，而是利益问题”

　　目前，房地产开发商和与房地产相关的寻租群体可能会在一定程度上形成合力。如何调整地方政府的利益取向，在这种情况下挤压和抑制房地产中的寻租行为，是全面推进房产税的重要前提。

　　另一方面，多套房业主和炒房团的利益群体较大，他们的实力和网络资源也不容小觑。他们在维护现有利益的情况下，必然会极力阻挠开征物业税。

　　从这个角度来看，房产税试点范围扩大必须公开，并且要公平与公正，否则就是对老实人征收不公平的税收，用税收调节贫富差距的初衷也就丧失了。