在中国随着市场经济的兴起，银行的政策发生了很大的变化。比如银行只要符合一定条件，就可以按照银行的审核要求进行贷款，那么农村信用社怎么办贷款？

　　一、农村信用社怎么办贷款的流程

　　1.借款人申请贷款；

　　2.信用机构对借款人会进行一个贷前调查；

　　3.信用社审批贷款；

　　4.借款人与信用社签订借款合同；

　　5.借款人办理抵押登记等相关手续；

　　6.信用社发放贷款。

　　二、农村信用社怎么办贷款的条件

　　1.按期还款的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本还清；未还清的，已制定经贷款人批准的还款计划；

　　2.除不经工商部门核准登记的自然人和企业法人外，还应当到工商部门办理年检手续；

　　3.在贷款机构开立基本账户或者一般账户后，在该账户预留一定的金额；并且愿意接受贷款机构的监督检查，并保证能够定期向贷款机构报送业务计划和财务报表；

　　4.申请担保或抵押的，必须有符合要求的贷款担保人、贷款抵押物或质押物。贷款担保人必须是在农村信用社开立有存款账户，并具有一定的信用和可靠的企业。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。原则上应该主要是房地产（比如房子、土地）。

　　5.借款人的资产负债率不能高于70％；

　　6.申请固定资产或者房地产等项目贷款的时候，借款人的所有权和自筹资金的比例必须符合国务院的规定，同时还要提交完整规范且有效的文件；

　　三、农村信用社贷款利率如何计算

　　目前，农村信用社的贷款利息通常是根据实际贷款天数采用积分法计算的。通常有两种情况，到期利息是正常利息和逾期利息。

　　到期利息是：利息=本金*利率*实际贷款天数（可以算第一个和最后一个，各地不一样）。利率一般由信用社自行按照我们国家对于贷款利率在2.3倍以内（国家法律允许）确定。

　　逾期的可以收取逾期利息；如果同意按月收取利息，但未按月收取的利息可以收取罚息。逾期利息和罚息的比例在借款时确定，各地不同。

　　四、农村信用社怎么办贷款时需要的资料：

　　1.借款人如实填写个人贷款申请表；

　　2.借款人有效身份证;

　　3.城镇居民的借款人及其配偶在其研究工作管理单位或居民委员会出具的合法、稳定的收入证明或收入报表；

　　4.业主有效身份证件及复印件；

　　5.保证形式的，应当提供保证人的资信证明和保证人的同意证明；

　　6.抵押或质押的形式，应提交抵押物（质物）清单、处分权人同意抵押（质物）的证明、所有权或使用权证明以及评估报告。

　　以上就是关于土地转让的流程以及限制性条件的相关内容两个，希望对你有所帮助！