1. 首页 > 股票投资

巴菲特盯上中介 巴菲特为什么看好房地产

  巴菲特盯上中介,先说说伯克希尔公司和巴菲特的由来,很有意思。它原来是纺织厂。20世纪50年代末,由于其管理不善,其股价跌至0.13美元,随后巴菲特盯上,趁着低价买了一大批的股票。

ATSVA4Y5WY6M(MBID$W$7YU.png

  1964年,伯克希尔公司的首席执行官西伯里斯坦顿想以每股11.37美元的价格回购这些股票(几乎是购买价格的100倍)。这让蜕变成了一只老谋深算的老狐狸的巴菲特,非常兴奋,所以他没有卖,而是继续买。最终结果是巴菲特控制了公司,解雇了西伯里斯坦顿。

  此后,伯克希尔公司成为巴菲特的一家公司(PS:目前巴菲特持有36.8%的股份),在巴菲特的带领下实现各种盈利,据统计,该公司至今已为巴菲特赚取830亿美元。21世纪以来,伯克希尔公司代表巴菲特,正式进入房地产行业,2000年,伯克希尔公司收购了HomeServices(当时只是一家普通的小公司);2016年,HomeServices成为美国第二大房地产机构。由此可见,巴菲特的野心不小。2017年,HomeServices收购了三家房地产公司,因此,HomeServices的力量大大增强了。2017年,“双边”销售额达到1270亿美元,业绩接近行业领先,发展速度惊人。当然,房地产行业赚钱,巴菲特自己也不会错过。特别是2018年有几大新闻:9月,HomeServices与伦敦高端地产代理 Kay & Co公司签订合作协议,进军英国房地产市场;

  后来有消息传出,HomeServices进一步将其业务地图扩展到全球,相关负责人甚至表示:“我们已经在一系列市场做好了安排。最终我们将进入所有大都市”

  事实上,巴菲特早在2017年就表达了自己的抱负。他在《喻见专访股神巴菲特 2017》中说:“我一直喜欢房地产,只要它位置优越,价格合理。”

  看看巴菲特和相关公司已经开始或准备开始的城市(美国就不说了)、伦敦, 吉隆坡, 巴黎, 迪拜、墨西哥、东京、香港……

  简单研究一下就会发现,这些地方都有很多共性,比如:经济相对发达,世界知名城市,大部分都是首都,房价长期稳定上涨,政府对房价的控制有限,人口国际流动频繁。

  说白了,这些地方的房价有足够的支撑,跌一段时间肯定会再涨。从长远来看,这基本上是一项安全的业务。(当然不要在最高点买)

  巴菲特盯上中介,这种投资套路类似于李嘉诚“抄底”英国的资产,但有趣的是,中国没有内地城市被巴菲特抄底,或许他们担心的是政策干预或内地的泡沫程度。想要了解跟多可以看下监管层严查场外配资

本文来源于网友自行发布,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处