七月的时候，股市中的地产股票经过了一波集体大跌的局面，这些地产股中碧桂园也没能逃过，且碧桂园还有安全事故的发生，针对这些事情，一些证券公司对于碧桂园的评级又是怎样的呢?我们今天就来了解一下碧桂园目标价下调到多少了，希望能给投资的股民们一个清晰的答案。

　　碧桂园风波在国家七部委整顿房地产风暴下暴发的。

　　日前，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行为，严厉打击侵害群众利益的违法违规行为。

　　赶进度，压工期，公众无不指向质疑碧桂园的高周转模式，成为此次安全事故连发风波引发舆论指责的焦点。

　　据业内人士透露，高周转模式是一些房企的成名绝技，通过高周转不少房企迅速在几年内做大规模，特别是在今年，融资收紧、成本增高的情况下，不少房企都加速周转率。

　　据公开报道，在高周转模式下，碧桂园的年销售规模进入持续放量的狂飙时代。数据显示，2016年碧桂园销售规模突破3000亿，2017年突破5000亿，2018年前6月已经达到4125亿元。

　　综合各方信息可见，碧桂园在高周转方面可谓做到了极致。今年4月，碧桂园连发总裁莫斌签署的三份由内部文件，要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。如在设计方面，所有三四五线城市项目须采用标准化产品，设计院接到营销户配及设计要求后，当天内出图。如开盘工期，3个月开盘奖励20万，如果开盘工期在6个月到7个月之间，罚款20万，如果大于7个月，项目总经理撤职。

　　高周转模式成就了房企规模，但速度太快也会带来隐患，最直接的就是工程质量得不到保证，赶工期还会忽视安全管理。

　　中金公司表示，将碧桂园目标价调降29%至16.64港元，以反映每股收益预测的下调及低迷市场人气。分析师张宇等人在8月9日报告中表示，将碧桂园2018财年核心净利润预测下调9%至370亿元人民币、2019年亦下调9%至519亿元，以反映项目交付进度假设的调整下调后的预测分别对应50%和40%的同比增速。预计碧桂园2018年销售额同比增长45%至8000亿元，维持买入评级。小财注：碧桂园公告，预计上半年净利润同比增幅将不低于50%;公司定于8月21日披露中报，截至昨日收盘，碧桂园股价报11.76港元/股。

　　此前德银也发表报告表示，重申确认碧桂园(02007.HK)为该行大型内房股中的首选，指已考虑及反映人民币贬值、最新土地储备，及2018年至2020年盈测升3%至5%等因素後，该行维持对碧桂园“买入”评级，目标价则由20.5港元下调至19.54港元，此相当股价较今年年底每股资产净值(NAV)预测26.05港元折让25%。

　　该行指，碧桂园现股价较NAV折让50%，及相当今明两年市盈率6.6倍及4.8倍，属蓝筹股中最低的水平。德银表示，碧桂园有超过2.6万亿人民币的可售资源支持，相信集团在未来三年会继续有强劲的盈利增长，年均复合增长率料逾40%。

　　此外，该行指，碧桂园股价由年初高位累计调整了约32%，相信股价因近期的负面消息而出现过度调整，其在拥有行业最高增长率，及股息率回报5至10%情况下，有关调整使碧桂园成为最具吸引力股份。

　　通过上述内容，相信投资者已经了解到了碧桂园目标价下调到多少了吧。至于碧桂园是买入还是持有又或者退出，这些就要看股民对于碧桂园的投资前景是否了解以及对于股票知识的积累是否足够了。

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