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　　冬奥会的周末，前阵子因买地、卖股权引发业内关注的地产巨头世茂集团，又因“挂牌22.5亿元出售深坑酒店”上了热搜。

　　世茂集团回应称，会进一步平衡资产持有量，部分持有资产有处置计划，但网传集团委托中介销售上海世茂深坑酒店以及挂牌售价22.5亿的信息不实。

　　历时十几年打造的建筑奇迹，运营不到四年便要着急出售，原因则是欠债太多了。

　　根据去年上半年年报数据，截至上半年世茂集团的总负债达4636.33亿，其中1200.71亿元为长期借款，短期借款为444.43亿，而其账上的现金及现金等价物仅有747.69亿。

　　另据瑞银报告，世茂集团在2022全年将有价值44亿美元的境内、境外债券以及境外银团贷款到期，且不包括1200亿元人民币的表外债务，世茂集团的负债压力极大。

　　开年以来，世茂集团加快了资产处理速度。1月底，一份世茂集团资产包待售的资料在业界流传，分布于北京、上海、杭州、南京、福州、武汉等17个区域，项目总报价约741亿元，而剔除抵押融资和项目贷款余额531亿元，世茂集团可回款约210亿元。

　　经营数据上，从集团公布的数据可以看出，自去年下半年开始，世茂集团的销售额从便已出现大幅下滑，其中去年10月销售203.4亿元，同比下跌32%；11月合约销售160.5亿元，同比降幅扩至49%；12月合约销售112.2元，同比降幅扩大至70%。

　　股价方面，近一年世茂集团股价一路震荡下跌，截至2月11日昔日的千亿地产巨头，如今市值仅剩254亿港元。

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