大家好,小社来为大家解答社保的问题。同样贷款30万公积金和商贷差多少，具体怎么算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、同样，30万贷款在不同贷款年限的便宜额度也不同。根据计算数据，等额本金还款法10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜74456元。等额本息还款方式下，10年可以便宜28290元，20年可以便宜62818元，30年可以便宜103162元。可见，房贷期限越长，申请公积金贷款的额度越便宜。

2、目前首套房商业贷款基准利率为1年以下35%，1-5年75%，5年以上9%，二套房贷款基准利率上浮10%；公积金贷款基准利率1-5年为75%，6-30年为25%。详细计算数据如下：【1】等额本息还款。

3、10年公积金贷款总利息=5元，10年商业贷款总利息=62元；

4、20年公积金贷款总利息=95元，20年商业贷款总利息=72元；

5、30年公积金贷款总利息=82元，30年商业贷款总利息=86元；

6、可以看出，10年可以便宜28290元，20年可以便宜62818元，30年可以便宜103162元。

7、[2]等额本金还款

8、10年公积金贷款总利息=25元，10年商业贷款总利息=5元；

9、20年公积金贷款总利息=25元，20年商业贷款总利息=5元；

10、30年公积金贷款总利息=25元，30年商业贷款总利息=5元；

11、可以看出，10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜74456元。

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