大家好,小社来为大家解答社保的问题。成都公积金贷款能贷多少钱，公积金如何贷款这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、成都公积金买房的条件

2、申请公积金贷款的条件为：(1)申请人为具有城镇常住户口或有效居住身份证明的职工；

3、(2)申请时已连续6个月以上在公积金中心正常缴存住房公积金，且未提取公积金支付所购住房首付款，无公积金贷款余额；

4、(3)有购买住房的合同或协议，且首付款金额不低于所购住房的价值比例；

5、(四)有相对稳定的职业和经济收入，有相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

6、(五)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为担保人；

7、(六)公积金中心的其他条件。

8、怎么贷公积金？

9、(一)贷款条件

10、借款人必须同时符合以下条件：具有城镇常住户口或有效居住身份证明的从业人员；

11、申请时住房公积金已在公积金中心连续正常缴存6个月以上，且未提取公积金支付所购住房首付款，无公积金贷款余额；

12、有购房合同或协议，首付款金额不低于所购房屋价值比例；

13、有相对稳定的职业和经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

14、以公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位作为担保人；

15、公积金中心的其他条件。

16、(二)贷款流程一手房贷款流程：借款人在贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请材料——受托银行受理并审核——中心审批——担保公司办理担保手续并出具《担保承诺书》——借款人与《担保承诺书》银行签订借款合同——借款人办理委托公证手续。

17、二手房贷款流程：买卖双方在贷款服务大厅向受托银行窗口提交申请材料——受托银行受理、初审——评估公司勘验并出具评估报告——受托银行进行审核——中心进行审批——借款人与银行签订借款合同——买卖双方办理产权过户手续——借款人获得新的产权。

18、(3)贷款材料

19、二代身份证原件及复印件6份。

20、户口本原件和6份复印件(首页和申请人首页)。

21、结婚证原件及6份复印件(结婚证、离婚证、单身现场声明)。

22、开发商加盖新印章的备案表原件2份(郊区建筑原件3份)、复印件3份。

23、采购合同正本2份，副本2份。

24、购房合同附件或补充协议原件2份，复印件2份。

25、首付款收据和信用卡POS单或现金收据单原件和3份复印件。

26、借款人家庭住房登记记录信息证明原件及复印件1份(在市区申请贷款的职工可在城管部门咨询柜台打印《家庭住房登记记录情况查询结果》复印件2份)。

27、提供开发商盖章的一套预告登记手续原件(不允许涂改)。

28、委托扣款(还款)账户：主借款人选择的办理贷款的银行的储蓄卡或储蓄存折原件及复印件1份。

29、收入证明：未缴存住房公积金的客户，应提供收入证明原件及3份复印件(可从中心网站下载)；其中，月收入3500元以上的客户需提供银行一年流水或纳税证明等证明材料原件及3份复印件。

30、缴存证明：在省分中心、石油分中心缴存公积金的职工，须提供其在分中心连续缴存近6个月的住房公积金缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件及复印件1份，住房公积金账户状态应正常。

31、其他相关信息要求

32、正常连续缴存时间不满12个月的，时间系数为5；正常存款时间在12个月到24个月的，时间系数为9；连续正常存款24个月以上的时间系数为1。

33、(2)最高贷款比例不超过70%。

34、(3)不高于根据借款人和共同借款人的还款能力确定的贷款额度。

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