房贷利率调整是很多人关注的事件，下面就简单来说一下房贷利率调整的内容：

　　1、重新定价之前

　　假如说你2020年房贷利率百分之4.80，贷款100万，贷款30年，月供5246.65元，贷款总利息88.88万元。

　　2、重新定价之后

　　同一笔贷款为人民币100万元，贷款期限为30年。还选择等额本息还款。1月份重新定价后，贷款利率从4.80％降至4.65％。降低贷款利率后，实际月还款额为51，563.00元，实际贷款利息为856，300元。

　　重新定价前后，每月房贷还款差额为5246.65 -5156.37元=90.28元。2021年，浮动抵押贷款利率将被重新定价。

　　简而言之，我们要明确的是，每年1月份，年度浮动利率将根据去年12月的最新LPR进行重新定价。

　　由于2020年12月的五年期LPR为4.65％，比2019年12月的五年期LPR低15个基点，加上今年1月的房贷利率重新定价，贷款利息下降，每月还款自然会减少。希望大家都知道。

　　了解了房贷利率调整，再来说一下开户的条件有哪些？有以下几种方式去取得境外开户的条件：

　　第一种就是与期货公司联系，就是去与国内期货公司的子公司的通道去走外盘的开户业务。正规的做法是投资者必须要有境外银行卡，按照香港法律的要求，如果香港子公司和国内的期货公司同属一个集团，那么集团内的所有员工都是见证人，都可以代客户去开户，所以不一定要去香港开户。

　　第二种就是通过代理资质，分为两种情况

　　1.第一种是通过IB业务，期货公司或者说相关机构把想做外盘的客户介绍到香港的公司，由香港公司完成独立的开户（比较合规和完善的）一整套的流程。

　　2.第二种是通过投资公司，以前的配资公司或者做现货电子盘这些的平台，也在涉及这些业务。1）他们把客户介绍给期货公司，再走上述流程或者2）他们自己在香港期货公司开一个自然人的户，然后利用子账户系统为客户服务。这就是全部房贷利率调整有关的内容了。