现在很多人对一些事情不是很了解，但是比如房地产的情况，很多人一直在进行详细的调查，尤其是对房价的调查。这几天要非常清楚，房价有很多因素不好把握。当然，更多的时候，人们愿意看到房价下跌，那么，杭州房价跌了是怎么回事，杭州房屋交易流程是怎样的呢？下面我们就一起来看一下吧。

　　杭州房价跌了是怎么回事，杭州房屋交易流程是怎样的呢？

　　2020年杭州房价下跌了一半，整体而言，杭州二手房市场将保持小幅降价趋势，与全国一二线市场基本同步，没有太大悬念。

　　1.二手房之所以容易出现价格下跌，除了受“物以稀为贵”、“涨就跌”的命运所束缚，更主要的是新房建得太快，质量更新太快。

　　2.二线城市目前正在实施摇号政策，以抑制物价上涨。这主要是因为前几天商品房价格的限制，导致开发商放缓开盘速度，造成短期供应不足。后一种情况会立即缓解。目前三四线城市的房价是靠危旧房货币化支撑的，但是北京郊区的一些三四线城市已经经历了40%的房价下跌，三四线城市投资风险高，趋势易跌。

　　杭州房屋交易流程是怎样的呢？

　　1.买房看房后，买卖双方先签《房屋买卖合同》。

　　2.出卖人应当妥善处理该房屋，使其符合交易过户条件。

　　3.买受人以按揭贷款方式购房的，应向银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买受人一次性付清的，无需此步骤。

　　4.根据当地房管部门的要求，双方携带原产权证明和身份证，到房地产交易所申请交易。如果在当地要求交货前提前支付了一些税费，请准备好这笔钱。

　　5.在成功交付并从房地产交易所收到后，买方应按照约定向卖方支付首付款。

　　6.纳税、纳税、过户手续完成后，买受人支付房款余额，出卖人当日将房屋交付给买受人。

　　7.卖方应协助买方完成其他过户手续，如物业、水、电、气、暖气等。

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