房地产和政策的关系很大。房地产资源有限，很多地方已经有限购政策。所以无论在哪里买房，都要注意当地的购房新政策，避免花精力去选房子，最后发现不符合购房政策就麻烦了。那么买房新政策具有哪些新内容？

　　内容1、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款——买了第一套房。贷款买了套房，然后卖掉了。通过房屋登记系统找不到房产，但是可以在银行，征信系统找到贷款记录，然后贷款——就可以买房了。

　　内容2、全款买了一套房，贷款——是第一套。全款买了一套房，然后卖了。在房屋登记系统找不到房产，然后借了——买房。个人名下有两套房的商业贷款记录，均已还清并出售，同时可以提供两套房子的出售证明。这种情况下是再融资时的第一套。底特律买房会不会便宜可以具体看一下。

　　买房新政策里有提到什么购房优惠吗？

　　优惠1、首付比例。首付比例的调整体现在很多方面，比如第一套房首付比例，第二套房首付比例。

　　(1)公积金贷款购房首付减少。与商业贷款相比，住房公积金贷款利息更低，首付比例更低。

　　(2)商业贷款首付比例下降。通过商业贷款购买第一套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在其网站上发布通知称，在一些城市，如果居民首次使用商业个人贷款购买普通住房，首付比例较低，为25%。

　　优惠2、贷款利率降低了。2015年，央行六次调整贷款利率，这是一件大事。无论如何，这些政策对老百姓有利

　　优惠3、放宽贷款政策。国家管理的公积金贷款政策已经放宽。计算申请额度时，账户额度不足7万元按7万元计算，低额度增加20万元。此外，贷款还款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

　　优惠4、促进异地购房。进一步放开和推进异地贷款业务。已支付购房款的职工在存款地以外的，可以按照住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理部门申请个人住房贷款。

　　以上是买房新政策的介绍。房地产政策一般针对购房者的资格，对贷款首付和贷款金额有政策规定。特别是一线城市，房价太高，所以一线城市的住房政策收紧，要特别注意。买房的时候，大家一定要关注当地最新的房地产政策法规。