今天我们要为大家分享的是和房屋质量有关的话题，毕竟有时候在收房以后总会遇到一些房屋质量问题，所以我们今天就来聊聊那些在生活中经常会出现哪些质量问题吧。

　　1.楼体不稳定

　　主要表现为过了沉在衰退期仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或者由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致建筑物部分或全部倒塌的隐患。前段时间“歪楼”现象就属于我们这种环境问题。

　　2.屋面或墙面渗漏

　　主要是防水技术不完善，防水材料质量差，屋面渗漏，厨卫水平或垂直渗漏。夏天雨水多的时候，或者一个厨房、卫生间用水需求量大的时候，漏水会比较严重，不仅会影响企业用户的正常工作生活，破坏楼层装修，还会产生影响教学楼上楼下的邻里之间关系。

　　3.墙皮脱落

　　墙体中砌块与层间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空。降低了墙体的整体抗压能力，使表面粉刷层容易脱落。

　　在说完了比较常见的房屋质量问题以后，接下来我们就来为大家分享一下房屋验收标准吧。毕竟你只知道有哪些问题，却不知道如何检验的话其实是很难发现这些问题的。那么，验收的时候应该如何去检验问题呢？

　　一.墙壁检查

　　1.墙壁检查标准

　　(1)墙面抹灰光滑、干净、光滑。

　　(2)墙面抹灰层必须与基层粘结牢固，抹灰层不得分层空鼓，面层不得有爆灰和裂缝，外墙不得有渗水现象；

　　(3)滴水线(槽)应制作在有排水要求的部位，滴水线应整齐、直，内高外低；

　　(4)墙面进行抹灰允许存在偏差：立面垂直度允许出现偏差为4mm，表面平整度可以允许一些偏差为4mm，阴阳角允许一定偏差为4mm。

　　量比墙体质量一般业主比较重视抹灰空鼓和墙体裂缝在实际检查中，墙体空鼓的允许范围是：单墙小于5平方米，允许一次空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米。

　　单面墙体大于5平方米，最多允许两个空鼓，每个不大于5平方厘米：不同材料的墙体，由于材料的膨胀系数不同，以及温度的影响，会产生裂缝。

　　2.一般裂纹检查重点

　　墙体裂缝和楼板裂缝是业主可以收回中国建筑时关注的焦点，必须进行认真学习对待。一般裂纹检测的要点如下:

　　(1)检查进行房屋建筑外墙以及是否有裂缝(有漏水隐患)；

　　(2)承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面并贯穿背面，是否有斜裂缝(存在结构安全隐患) ;

　　(3)承重墙是否有贯通裂缝，不同楼层墙体同一水平位置信息是否有定向、规则裂缝(存在经济结构设计安全风险隐患)；

　　(4)检查地板(地面和屋顶)是否有贯穿型裂缝(平行于建筑横梁的裂缝)。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度为现行设计规范允许范围(0.3mm)内的一般缺陷，不影响现场浇筑的承载力；

　　(5)检查地板(地面和屋顶)是否有应力裂缝，一般出现在承重处的地板或板中间的底部。这种裂缝一般表示为与墙的转角成45度角的裂缝、与梁垂直的裂缝等。这些裂缝往往不穿透，形状外宽内窄。应该说，这种裂缝往往影响结构的安全性和耐久性，需要认真对待；