今天咱们来说说郑州住房公积金新政策。前段时间，郑州调整了住房公积金的政策。所以今天我们刚好就拿出来聊一聊，大家分享一下这个新政策。此次住房公积金个人住房贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准，贷款上限、贷款比例、贷款期限等相关规定未作调整。

　　根据新政策，符合贷款申请条件的借款人的具体贷款金额同时根据三个条件确定:

　　1.贷款业务金额不得超过一个相应的最高限额。

　　其中，夫妻在郑州住房公积金缴存满6个月，在郑州购房，首次申请贷款，贷款金额不超过600000元；其他情况，贷款金额不超过400000元。

　　2.贷款业务金额不超过银行存款余额的规定倍数。

　　即根据住房公积金存款账户余额和存款时间确定单笔贷款的金额。具体计算公式如下：

　　贷款金额存款账户余额(存款14年)

　　在其中，存款账户的余额是夫妻双方在郑州住房公积金存款账户的最新余额之和(不包括最近6期的一次性支付金额，如果没有配偶或配偶未在郑州住房公积金中支付，则取借款人自己存款账户的最新余额)；

　　借款人及其配偶在贷款前6个存款期内未申请柜台支取的，存款余额不足1万元的，视为1万元，其他情况视为实际余额。支付年份取开户日到当前支付月份的间隔年，小于整年的部分四舍五入。根据存款地有关部门出具的证明，确定存款账户余额和存款年限。

　　对已复员或转业不满三年的复员军人和列入郑州人才引进计划的高新技术人才的贷款不受此条件限制。

　　3. 每月还款不超过家庭收入的60%。

　　在其中，每月还款额是根据借款人的最长贷款期计算的。家庭收入是指借款人及其配偶(或共同所有人)在住房公积金最近六期的平均存款基数之和(包括其他管理机构的存款基数)。

　　此外，新的贷款管理政策还规定，借款人在郑州住房公积金办理的个人对于住房进行贷款结清前，其本人研究及其配偶郑州住房公积金存款账户的余额只能通过用于企业偿还长期贷款本息，不得以其他原因分析提取。

　　以配偶身份提供存款信息的离婚家庭，在原贷款余额不足40万元时，非借款人应当重新申请贷款。比如一对夫妻以男方为借款人，贷款50万元，然后离婚，女方在原贷款余额不足40万元时，应再次申请贷款作为借款人。

　　现在大家应该就对郑州住房公积金新政策有了一定的了解了。但是不知道大家对住房公积金能可以如何运用了解吗？仅仅知道住房公积金的好处，却不知道能够在哪些地方运用的话，可是不能物尽其用的。那么公积金可用于哪几个方面呢？

　　一.购房

　　1.贷款公积金贷款的利息远低于商业贷款，但贷款的具体金额和利率可参考当地贷款政策，或咨询当地公积金管理部门和单位人事部门等。

　　2.提取并使用公积金购房。可以提取公积金偿还本息，也可以提取公积金贷款账户的金额作为购房首付。

　　二.在租房方面，公积金不仅可以用租金或地租补贴支付经济租赁住房的租金，还可以支付市场租赁住房的租金，这样就不用担心房租了。

　　三.装修方面，我们装修的时候也可以用住房公积金。在农村发展集体进行土地上自建、翻建、大修住房和使用个人住房贷款的，职工及其配偶可以通过申请信息提取重要部分公积金，提取总额不得超过建房成本。第四，建造和翻新房屋供使用。第五，重大疾病赔付。第六，低收入家庭的提取和使用。