之前，我们说了很多城市的新限购政策，这次终于轮到长沙了。没错，今天我们要说的就是长沙楼市限售限购了。相信有很多想要买房的朋友应该都非常的关注这个问题吧？所以我们话不多说，直接一起来看吧。

　　长沙市最新限购政策：

　　1.购买限制范围

　　目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。

　　2.限购要求长沙市户籍

　　在长沙市有户口的居民每个家庭最多可以买2套房子。非长沙市户籍：非长沙市户籍的家庭最多可以购买一套住房，需要提供购房之日起前24个月的税收或社保。

　　3.住房选择要求

　　长沙是一个房价有限、价格低廉的城市，它更倾向于满足刚刚需要的买家的需求。但是对于预定的住房不需要支付认购金额，申请人数是住房人数的1.5倍，需要通过抽签的方式选择住房。

　　4.住房选择要求

　　看——注册长沙房屋APP(资质)——3354网上认定(部分房产需要线下——摇号选房(需要认定的人数少)——资质审核——首付，银行面签3354等网上签约——签约购房合同——缴纳契税，维修基金——发放贷款——购房合同。

　　如何识别长沙户籍：

　　1、长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区， 望城区、长沙County)、浏阳市、宁乡市均算作长沙户口；

　　2.长沙，原长沙户籍的现役军人的集体户口，以及大学(中学)毕业生的原籍长沙计算的长沙户口；

　　3.只要夫妻一方是长沙户口，他们将按照长沙市户口政策执行；

　　4.本科及以上学历通过923人才政策落户长沙，本科及研究生学历通过大专毕业落户长沙；

　　5.大学生，租房，打工，投资行业等。在长沙，定居，父母带着孩子在长沙定居；

　　看到这里，想必大家应该就得长沙最新的楼市限购政策有了一定的了解了吧？其实对于长沙楼市限售限购，可以说有人欢喜有人愁。那限售令能抑制房价吗？房屋限售了以后，是不是真的很多人就能有购买能力了呢？

　　1.对销售的限制更加有力

　　首先，限制买卖是同一个问题的两个方面。只有当限购限贷的控制效果没有达到预期效果时，政府才引入限售。所以我觉得限制销售的监管力度会更强。

　　其次，限售房实际上是之前限制短期炒房的税收调控政策的升级版。过去，虽然没有销售限制，但对短期房地产投机增加了税收。例如，在广州，前两年免征营业税(增值税)，五年后只对住房免征个人所得税。

　　2.限售令后房价会降吗

　　限售房短期内可以稳定房价，但效果有限。

　　限售房政策在一定程度上可以起到稳定房价的作用。限售房导致短期内市场存量房屋减少，这不仅可以限制房地产投机以保持稳定，还可以避免集中因密集出台监管政策而可能出现的抛售行为。同时，由于限售房针对的是存量房，对新房影响不大。

　　在短期内，限制销售将对稳定房价产生积极影响；从长远来看，一旦人们适应了调控政策，限制销售对市场的影响将是有限的。

　　3.对未来房价的预期应该理性对待