现在买房，选择贷款方式。其实据我们所知，贷款方式是不一样的。例如，公积金贷款在其中，是一种贷款方式，如果我们支付住房公积金，申请这种贷款更具成本效益。下面介绍一下什么是按揭贷款，如何计算一套房子的房贷。

　　房子按揭贷款怎么算

　　有两种方法：

　　一、等额本金还款法：

　　将贷款金额按还款期数分为N期，将贷款利率乘以每期未还金额，直至当期应付利息；

　　二.等额本息还款方式：

　　1.在贷款期间，本利和年金化每期偿还的本金和利息之和相等。利息进行计算技术复杂，各期利息可以不相等，但各期本息之和相等。

　　2.第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

　　3.首先要学生进行综合考虑的是购房贷款企业市场利率的下行压力波动。目前，银行首套房贷基准利率已下调30％，但二套房贷利率不同。如果你买的商品房不是太多，只要还清之前的房贷，一些银行人士就会把它当成第一套和第二套房。当你贷款的时候，你可以比较很多银行的，利率政策，试图得到基准利率的30％ 。

　　4.自去年以来，建行率先发展提高了企业部分农村地区首套住房贷款的利率，各大商业银行也悄然跟进。今年春节后，国务院进行明确学生表示，今年将加大对首次购房者的优惠政策支持发展力度，银行各商业区首次购房者个人企业贷款市场利率已逐步回落至基准管理水平。最近，各种银策微调和新的抵押企业贷款市场利率进行计算器公司贷款已连续数据显示10％的折扣，甚至15％的折扣。

　　5. 有两种主要方法计算抵押贷款利息。贷款人可以通过使用两种计算方法来进行比较和分析数据计算的正确性。同时，对按揭利息的计算有一定的了解，会方便学生我们可以选择通过按揭银行贷款。

　　什么是抵押贷款

　　1. 抵押是一种通过抵押进行的贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种可以通过自己个人经济发展住房贷款公司主要业务，买方以购买的住房为抵押，购买住房的房地产行业分析企业财务管理工作提供一个定期担保。所谓企业抵押，是指抵押人将房屋的物权转让给银行抵押人，受益人可以作为一个还款的保证人。抵押人还清银行贷款后，受益人立即将涉案企业房屋产权转让给抵押人，抵押人在此开发过程中可享有土地使用权。

　　2. 银行自置居所贷款利率是贷款期间的利息金额和本金金额比率。中国的利率由银行， 中国，人民管理，利率由银行， 中国，人民决定，只有经国务院批准后才能实施

　　3.贷款市场利率可以通过直接关系进行研究决定借款企业和银行，之间的利润分配比例，从而产生重要影响借款人和贷款人双方的经济社会发展国家利益。贷款利率因贷款类型和条件而异，也与资金稀缺密切相关。

　　我们上面给你介绍的是如何计算房子的抵押贷款。房贷的相关问题是什么？我们应该对这个问题有所了解。我们知道买房贷款是个好办法，但是需要知道还款利息怎么算，这样才能很好的了解。