买套房不仅要考虑房价的预算，还要考虑房子交房后的各种税费。仔细算了一下，也是小成本。一个100平米的房子交房费用有多少，新房需要交哪些费用？我们来看看想了解的朋友。

　　一个100平方米的房子多少钱？

　　买房的话，面积小于90平米的，按房价的1％征收契税；90平米以上按房价的1.5％征收；购买第二套房，按房价的3％征收契税；住宅注册费每套80元，非住宅注册费每套550元；公共资金用于住宅管理和住宅物业建设，框架结构每平方米16.8元，砖混结构每平方米15.6元。

　　100平米的房子，如果一个总价140万。那么交房涉及两项费用：

　　1.维修基金

　　一套房子的维修基金一般是每平米125元，所以100平米的房子维修基金是125100=12500元。

　　2.契税

　　100平米的房子面积90多平米，契税按房价的1.5％征收，所以100平米的房子契税是140万1。

　　5％=2.1万元。

　　另外，新房交房时，部分物业会收取一年的物业费。

　　（注：以上管理费用均来自网络，仅供参考）

　　新房交房住需要交多少费用？

　　新房交房需要交钱，但很多购房者不知道费用是多少，如下：

　　1.契税

　　一般来说，契税的缴纳往往与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，所以基本没有争议。

　　2.公共维修基金

　　公共管理维修基金仅用于住宅建设公共部位和公共服务设施保修期满后的大修、更新和技术改造，由业主和开发商可以共同缴存。需要注意的是，二手房交易不涉及公共维修资金。

　　3.物业管理费

　　一般情况下，房屋收回后，业主会开始支付物业管理费。通常业主信息可以进行选择按月或按季缴纳，但具体的物业企业管理费要以经济合同为准。

　　4.供暖费

　　取暖费不用在南方交，在北方交。物业公司无权强行提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不付房款的理由。

　　5.燃气、有线网络电视、宽带用户开通费

　　有线电视和宽带开通费由业主自己承担，可以在相关部门开户。燃气启动费看开发商和业主是否有协议。如果开发商承诺入住前通过燃气管道入户，这些费用不需要业主承担，但一般情况下，费用由开发商承担。

　　6、面积进行测绘费和装修工程保证金

　　面积制图包括实测面积和实测面积。测量面积是指房屋建成前应登记的面积。房屋建成后，实际面积必须报相关部门备案，两者都需要专业测绘公司测量。

　　7.面积差额款

　　购房者虽然在入住前已经知道了房屋的面积，但入住后还需要实际测量房屋的实际面积，这样才能补足和退还面积差。

　　总结：住新房没那么容易。你得先交各种费用才能。另外，北方需要多交取暖费，但物业公司无权强行收取。这个要看具体情况。你明白吗？