到目前为止，西安还没有新的购房政策，最新的政策仍然是2020年12月1日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。

　　为了稳定房地产市场的发展，西安出台了楼市限购政策，让我们来看看2020年西安限购政策的规定。

　　2017年宣布限购，西安和非西安家庭在六区（新城、北林、莲湖， 西安市）、雁塔，未央，只能新购买一套住房。2018年，西安开始了摇号买房的第一年。同时，完善了房地产调控政策，进一步提高了限购限售门槛。综上所述，西安限购住房区域已扩展至六区， 西安（新城、碑林、莲湖， 雁塔，未央、灞桥区）和13个城区，包括高新区、经开区，新区、浐灞生态区、航天基地、国际港区和沣东新城。

　　限制区内购房条件为：本市户籍的家庭共可购买2套，非本市户籍的家庭不能再次购房，无房的家庭可购买1套，前提是能提供2年以上（含）的个人所得税或社会保险证明。

　　这项政策加码后，限购区域扩大到包括临潼区在内的14个城区，为了满足本市户籍居民的要求，限购区域的购房条件要求落户一年，非户籍居民无房必须缴纳五年以上社保或税费才能购房。

　　一、2021年西安限购政策

　　1.扩大限购范围

　　新政将临潼区纳入限购范围，严格执行西安限购政策。

　　截至目前，西安限购区域包括：临潼区，？新城区、碑林区，？莲湖区、雁塔区、未央区，？灞桥区，？长安区行政区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港区、沣东新城。

　　2.明确结算期限

　　在本市限购范围内购买商品房或二手房的外来户口迁入户（退休职工和随军家属落户除外），应在本市连续落户一年或缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。

　　以前的购房政策，对落户年限没有明确的规定，等落户了就可以买房了。现在，你必须在西安缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），然后才能在西安买房。

　　3.增加社保缴纳时间

　　在非有户籍的家庭，只有在本市住房限制区内没有住房，并能提供5年以上的个人所得税或社会保险证明，才能购买一套商品房或二手房。

　　二、西安限购有什么办法买房

　　限购政策出台后，外地户口也可以在西安购房，只要满足限购区内没有住房，且能提供2年以上的个人所得税或社会保险证明，非西安户籍可购买一套住房。或者经批准引进购买自住住房的各类人才不受限购政策限制。

　　三、西安目前实施的住房购买限制政策如下：

　　1.在我市限购区内，已拥有2套以上住房（含新建商品房、二手房）的户籍户（含夫妻、未成年子女）将被暂停。

　　2.拥有一套或多套住房的非本市户籍家庭售房。

　　总结：到目前为止，西安还没有新的购房政策，最新的政策仍然是2020年12月1日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。看了这么多内容，相信大家已经基本了解了西安限购政策，小编还写了青岛限购令的介绍，希望这篇文章可以帮到大家，感谢收看。