在全国各地的拆迁工作中，“如何补偿、补偿多少才合理”是最直观、最常被问到的问题。目前，根据各地的实践，拆迁安置补偿有产权调换、定价补偿和产权调换与定价补偿相结合三种形式。这里还有土地征收补偿新标准的内容，来看看吧！

　　（一）产权调换是指被拆除房屋与被拆除房屋之间的交换，被拆除人的原房屋在被拆除后仍保留相应的产权。产权调换对剩余住房率有负面影响，但有利于保护被拆迁人的产权和其他合法权益，这也符合住房制度改革的大趋势。此外，地面附属建筑的拆迁不实行产权调换，但拆迁补偿应支付给被拆迁人。

　　（二）定价补偿是指拆迁人支付货币的形式补偿被拆迁房屋造成的经济损失。定价补偿是拆迁人愿意采用的一种形式。它不仅可以一次性解决房屋拆迁中的各种问题，而且可以有效提高房地产的运营效率。缺点是拆迁工人对房地产开发的初始投资过大。

　　货币补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，根据所产生的费用而去补偿。下面介绍三个法律评价依据：

　　1.市场评估价格。

　　市场评估的价格是指被拆迁屋子的房地产行业的市场价格，是由符合要求的专业能力评估机构遵循一定的评估原则，根据评估研究的目的可以选择一个合适的方法。

　　2.商品房平均交易价格。

　　商品房成交均价是指同区域内同类型普通住宅成交均价，由有关部门按季度汇总计算并公布。

　　3.重置价格。

　　重置价格是指与估价对象功能用途相同的新建建筑的正常价格，由估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料建筑技术确定。

　　这三种方法是拆迁安置补偿的法律依据，但是这三种用途不同，所以要按照不同的情况选择。

　　（三）产权交换与定价补偿相结合，是指在拆迁补偿中对产权转让、部分被拆迁房屋实行产权交换，部分实行定价补偿。这是作为一种社会妥协的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式上的分歧。

　　二、非住宅房屋拆迁补偿

　　1.拆除农村集体经济组织与其他单位和个人以土地使用权入股或合资形式共同举办的企业所有的非住宅房屋，货币补偿金额计算如下：被拆除房屋重置价格对应的土地使用权收购成本。

　　2、被拆迁房屋的重置价格、相应的土地使用权收购管理费用，由房地产企业评估研究机构风险评估。

　　3.其他补偿：对被拆迁人还应补偿以下费用：

　　（1）设备搬迁安装费用按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算。

　　（2）不能恢复使用的设备，按照重置价格合并为新结算的费用。

　　（3）因拆迁停产停业的适当补偿。

　　4.其他非住宅建筑房屋、住宅进行房屋以及附属工棚及其他地上构筑物的补偿，按照自己当地地上附着物标准严格执行。

　　三、既然我们知道了补偿的方式，那么补多少才合理？农村土地拆迁安置补偿怎么补？

　　一是宅基地补偿，二是住房补偿。由于农村宅基地的产权管理属于村集体，这部分进行补偿归归村集体企业所有，不会直接给一个宅基地的使用者。但是，该房屋的产权属于村民私有制，因此该房屋由归村公民补偿。村民宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。