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一家两宅会被收回吗?农村宅基地如何申请?农村宅基地申请流程

  众所周知,农村宅基地一般是施行一户一宅的制度,主要是为了保障土地资源的均匀分配,那么一家两宅会被收回吗?不同的情况有不同的处理方式,下面我们来详细了解一下。

  一户两宅主要可以分为两种情况分别处理:

  1、对于符合当地无户建房条件,但未经批准单独建房的,经农民集体同意,可以结合实际情况,宣布无异议。按照规定办理相关土地使用手续后,依法进行登记;不分开居住的,宅基地的实际使用面积不超过分户后建筑用地总面积的标准,按实际使用面积进行登记。

  总之,无论之前是否已办完手续,只要宅基地使用状况符合要求,确认权利的登记手续将依法补办,不再收回。

一家两宅会被收回吗

  2、未经批准过度占用宅基地的问题更加复杂,以《村镇建房用地管理条例》和《土地管理法》的实施时间点为界区,有三种情况:

  (1)1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体成员建房占用的宅基地自《村镇建房用地管理条例》实施后未扩大,无论是否超过当地面积标准,均按实际使用面积进行登记;

  (2)从1982年实施《村镇建房用地管理条例》到1987年实施《土地管理法》,农民集体成员占用的宅基地超过当地面积标准的,超出部分按国家和地方有关规定进行登记;

  (3)1987年《土地管理法》实施后,农民集体成员占用的宅基地符合规划但超过当地面积标准的,在办理相关土地使用手续后依法登记标准面积,并在登记簿及权属证书附栏注明超占面积。因接受转让或者赠与造成面积超标的,按照行为发生时的政策规定处理。

  总之,只要超占宅基地符合当时的政策规定,就不会被收回。

  一家两宅会被收回吗了解之后,农村宅基地如何申请?

一家两宅会被收回吗

  1、提出申请。申请人应当持申请材料向当地村民委员会提交书面土地使用申请,村民委员会应当每季度将申请材料送集中,依法召集村民委员会或者村民代表大会审议,并予以公布。村民自张贴之日起15个工作日内未提出异议或者异议不成立的,应当报乡镇国土资源所初审。

  2、实地调查。乡(镇)人民政府组织国土资源所审查建设用地和建设用地申请条件,进行现场调查和群众调查,并作出调查记录和审查意见。

  3、填写申请表。《农村村民住宅用地与建设申请表》将由国土资源所初审通过后颁发。

  4、村委会审查。村委会签署意见证明申请人原居住用地用途及家庭成员目前居住状况,对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审核,由负责人签字并加盖村委会公章,报乡(镇)人民政府审核。

  5、审核后上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后,完成审核并当场确定规划用地范围,并经报县市国土资源局初审。符合审批条件的报县,人民政府县国土资源局。

  6、审批。县国土资源局批准的人民政府县土地用途,《建设用地批准书》。

  7、放样。国土资源所牵头配合乡政府人员按照《村镇建设工程规划许可证》、《建设用地批准书》进行现场放样,填写《放样记录卡》,划定范围,放样参与者在《放样记录卡》上签字。放样后,土地申请人可以开始施工。

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