房地产的竞争还是比较的明显的。而这些年来，为了卖出更多的房子，有些地区推出了0首付分期付款买房，那么这究竟是不是真的呢？

　　 一、0首付分期付款买房有何种条件？

　　1.18-65岁的自然人；

　　2.有有效身份证；

　　3.信用信息良好，无不良记录；

　　4.有稳定的职业和稳定的收入；

　　5.已购住房的商品房销售合同或意向书；

　　6.有支付所购房屋首付款的能力；

　　7.在银行开立个人结算账户，并有有效的担保；

　　8.银行规定的其他条件

　　 二、0首付买房是不是真的？

　　1.0首付不是零首付。首付暂时不用给开发商，其实和贷款是一样的，按月或者分期给开发商。然而，与此同时，除了开发商预付的首付款外，购买的房屋总量仍然需要贷款，因此仍然需要偿还银行，的贷款，因此政策与正常发放贷款相同。

　　2.值得注意的是，零首付是在开发商垫付首付的方式下进行的，而开发商提供这种“零首付”，一般会和买方银行再签订一份合同，在这个合同中会有明确约定。如果买受人未按合同约定付清首付款，开发商有权收回房屋，所以虽然只是暂时缓解经济压力，但实际上在短时间内会逐步支付首付款。

　　3.俗话说，“羊毛出在羊身上”。虽然“零首付”降低了买房门槛，但还款压力必然越来越大，零首付买房不符合相关政策。对于购房者、房地产开发商和银行，来说，或多或少都存在法律风险，所以为了保证我们的购房权，我们仍然应该谨慎对待他们。

　　其实房地产商推出的零首付更多的是为了吸引大家的注意力，让大家了解自己的房子。不过零首付买房是真的，但不代表买房就不用交一分钱。开发商可以通过其他方式筹集一些资金。有这方面想法的朋友可以多了解一下。

　　0首付分期付款就如同买车一样，不是真的就是零首付了，所以大家不要想着去占小便宜，这只是房地产商卖房的一种模式而已。