租赁税是怎么征收的，相信很大一部分的小伙伴不太清楚。今天就来跟大家讲一下。

　　商铺租金按12%的综合税率征收。商店合伙(自营)按自营财产税征收。商店对亲友的低租金或免费使用按地段租金标准征收。

　　 一、商铺租赁税是怎么征收的

　　1.该物业须缴纳6.65%的综合住宅税

　　计算方法：月租金*12个月* 6.65%=一年应纳税额。

　　2.该财产具有商店的性质

　　(1)商铺租金按12%的综合税率征收

　　计算方法：月租金*12个月* 12%=一年应纳税额。

　　(2)自营商店

　　计算方法：房产原值* 70% * 1.2%=房产自营一年应纳税额。

　　(3)商店合伙(自营)按财产自营征税

　　计算方法：房产原值* 70% * 1.2%=房产自营一年应纳税额。

　　(4)向亲友低价出租或无偿使用商铺，按地段租金标准征收

　　计算方法：地点租金标准*12个月* 12%=一年应纳税额。

　　  二、房产税相关内容

　　房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。

　　现行房产税是在税制改革第二步之后征收的。

　　2010年7月22日，在财政部，举行的地方税改革研讨会上，有关人士表示，房产税试点将于2012年实施。但鉴于全国实施难度较大，试点将从个别城市开始。

　　数据显示，2014年中国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米。按此估算，城镇住房总量为247.2亿平方米，全国住房总值156.3万亿元。房产税按1%的税率征收，房产税总收入1.6万亿元。考虑到一定的免税率，房产税收入会再次打折，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入的下降趋势，到2017年，土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于应纳税房产税总额。然而，许多地方政府的土地出让收入将提前降至低于应纳税房产税收入的水平。

　　2011年1月，重庆首个个人住房房产税在当地申报入库，税额6154.83元。2012年8月12日，30余家地方税务机关为存量房屋征收房产税做准备。2013年7月，房地产税改革的扩大可能在下半年完成，杭州可能成为第三个征收房产税的城市。

　　综上所述，租赁税是怎么征收的，首先要了解方式是不同的。根据店铺的性质和店铺的使用年限，店铺的税收也与店铺的营业收入有关。因为店铺是房地产，可以盈利，所以要计算其营业税和个人所得税。最后的结果就是所有的税加起来。