1. 首页 > 生活理财

征地补偿标准,征地补偿费用和项目

  土地征收补偿标准是指以土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供需关系、当地经济发展水平和城市居民最低生活保障水平为基础,以区域划分为依据,在市级行政区域内政府总体规划确定的土地范围内,综合计算土地征收补偿的标准。

  拆迁补偿标准的调整由市、县人民政府公布。地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长率,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。征地补偿标准超过规定年限的省份,如不及时调整,将不能通过土地使用审核。各种具体价格补偿标准由区县物价局根据当地经济水平和人均收入水平定价。

  “征地补偿是指房屋征收部门本身或者受委托的房屋征收实施单位在征收国家集体土地上的单位和个人的房屋时,按照我国集体土地和国有土地上房屋拆迁补偿标准的规定,对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”

  征地补偿新标准,征地补偿费用项目

  1.土地补偿费土地使用单位因经济损失向被征用土地的农村集体经济组织支付的经济补偿金。

  2.青苗补偿费被征用土地上的青苗因征地受到损害时,由用地单位支付给种植青苗的单位和个人的补偿费。

  3.附着物补偿费:因土地受损,由用地单位支付给被征用土地上房屋等设施等附着物所有者的一种补偿费。

  4、安置费,土地使用单位为安置因征地造成的剩余劳动力而支付的补偿费。

征地.png

  补偿标准

  1.征地补偿费的具体标准和数额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

  2.土地征收前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费的补偿标准):根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价。

  3、按规定支付土地补偿费,安置补助费不能使农民维持原有生活水平的需要,可以增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过征地前三年平均年产值的30倍,已于2013年3月26日《土地管理法》删除。

  补偿管理

  征地单位收取补偿费后,按以下方式处理:

  1.土地补偿费、依法应当支付给集体的安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费由被征地单位管理使用。

  2.青苗及附着物补偿费归青苗及附着物所有者所有。

  3、安置补助费的归属和使用:

  (一)由农村集体经济组织放置的,交由农村集体经济组织管理使用。

  (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。

  (3)不需要统一安置的,经被安置人员同意后,支付给安置人员或用于支付被安置人员的保险费用。

  集体所有补偿费用使用收入分配办法:

  1、在地方金融机构设立专门账户。

  2、使用公开,接受村民监督。

  3、分配办法由半数以上村民会议或村民代表会议通过,报乡镇政府备案。

  在建设新农村的过程中,政府征用农村土地并给予

  农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等。如果征用这样的土地,每亩补偿13.6万元。

  由于我国各省经济发展水平不同,征地拆迁标准也不同,所以以上征地补偿标准只能作为参考,不能作为权威标准。可以咨询当地政府部门,了解当地征地补偿标准。

本文来源于网友自行发布,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处