安置房是政府为安置城市发展道路工程建设和其他社会公共服务设施建设研究项目中被拆除的居民而修建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋，并安置给居民或承租人可以居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须取得房地产安置许可证后方可进行。那么你知道买安置房要注意什么？买安置房的风险吗？

　　首先，买安置房要注意什么？

　　1.拆迁安置房无产权的不能办理产权证。

　　2.户型适中，以小二房、小三房和部分企业中三房为主，即建筑施工面积一般小于120平方米的户型占绝大学生多数，多为一个多层结构建筑

　　3.政府建造的房屋质量相对稳定；

　　4.依托地理优势和社区支撑优势，升值幅度与经济增长周期相吻合，增长迅速

　　更重要的是，如果这些房子没有产权，他们的价格一般会低于市场价格。

　　当然我们还有就是一个客观原因。安置房的业主往往享有公寓的多种来源，这使得他们有出售的需求和可能性。

　　按照以下流程购买安置房：

　　1.验证你的身份。安置房对购房者有一定要求，需要核实购房者身份。确认房间选择。

　　3.公证和公示。选房过程会经过公证处公证。相关工作人员将对选房的全过程进行监督，确保整个过程公开、公平、透明。此外，选房情况将及时公布，选房过程将得到监督和公开报告。

　　4.清理房子。

　　1、购买拆迁安置房必须首先了解拆迁安置房的性质，一般情况下，已建成的拆迁安置房可以查询其五卡信息，或者到房地产交易中心查询房产信息。

　　2.购买此类物业时，签订有效且可操作的销售合同。

　　3.购买此类房屋，可以根据有关规定签订有条件的合同，以保证销售合同。《民法总则》第158条民事相关法律问题行为我们可以附条件，但根据其性质企业不能附条件的除外。符合生效条件的民事法律行为，在符合条件时生效。有解散条件的民事相关法律问题行为，在条件可以满足时无效。

　　根据《民法典》第158条，民事法律行为可以附条件，但不能根据其性质附条件。符合生效条件的民事法律行为，在符合条件时生效。在条件不满足时无效。

　　买安置房的风险

　　1、拆迁安置房无产权的不能办理产权证。

　　2.家庭社会成员企业可以非常不同意拆迁安置房的分配。协商不成，应向法院起诉解决，最终确定的合法权益无法确定。

　　3.在等待房屋过户的同时，可能会发生因出卖人债务纠纷导致房屋被债权人查封的情况。

　　4.由于交易时间较长，房价变动的可能性很大。如果出卖人为了谋取更大利益，将房屋高价出售给他人，在转让交易可能的情况下先转让给他人，那么原买受人只能选择主张债权。

　　5.由于一些开发商在安置房的开发建设过程中对房屋质量敷衍了事，为了省钱偷工减料，导致许多房屋质量令人担忧。

　　以上就是关于买安置房要注意什么？买安置房的风险的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持。