首次购房证明怎么开？首套住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买首套自用普通住房的贷款，借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保，银行部分首套住房贷款利率回到基准水平，而第二套住房贷款则没有放松的迹象。

　　房管局可以查看产权登记档案，所以如果你想开首次购房证明，你应该去房管局，产权登记部门和房地产交易中心办理房屋交易和过户。公民在开具首次购房证明时需要携带相关材料，到产权市场管理处产权登记档案处办理，流程需要经过预约号、查询、付款、盖章四个步骤。

　　1、预约号码时应携带以下材料：

　　（1）本人（夫妻双方谁在场预约谁的身份证原件及复印件；查询是以家庭为基础。18岁以上70岁以下，需要本人到场办理，不能为代办，需要持有佣金《公证书》）；

　　（2）本人的身份证原件及身份证复印件一份。

　　2、预约号工作日8:30-11:30，14:30-17:00处理。

　　3、查询时，应携带以下材料：

　　（1）身份证：男方（含单身）一份原件一份复印件，女方（含单身）一份原件一份复印件；

　　（2）户口本：男方（含单身）主页及个人主页原件及复印件1份，女方（含单身）主页及个人主页原件及复印件1份；

　　（3）集体户户籍证明原件及复印件，未成年子女户籍证明原件及复印件；

　　（4）结婚证原件及复印件各一份；

　　（5）单身（丧偶、离异、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件及复印件各一份。

　　4、调查以家庭为基础。夫妻可以为对方做，别人不能为对方做。查询完毕，可以交费盖章。

　　首次购房证明怎么开了解之后，首次购房有什么好处？

　　1、省钱

　　90平米的房子不大，但对于一家三口来说，住进去就够了。卧室小一点，可以三室一厅。因为面积更小，价格更低，最明显的就是在第一套房买小一点的房子的时候省钱。

　　其实还有一点很多人可能不知道。面积越大，缴纳的契税就越多。从规定上来说，90平米以上的房子一般契税标准不一样，所以90平米的房子只是一个临界点。要么买90平米以上的房子，要么买90平米以下的房子，买刚好90平米的房子的话，是比较亏的，所以如果给你几个选择的话，建议选择90平米以下的房子过渡，这样可以在物业费、房费、契税上省很多钱。

　　2、好卖

　　90平米以下的房子，不仅能省一笔钱，还能卖得好。既然是为了过渡买的，那以后自然要更好的出售。如果能升值的话，自然是最好的。90平米的房子，可以满足很多独生子女甚至三四口之家的需求，在市场上还是比较受欢迎的。

　　3、年轻人买房

　　第一套房也适合买100平米以下的房子，因为现在市面上100平米以下的房子很多，重点是地段。比如在三线城市，朋友买了一个学区房，均价9000多，学区住房的好处就不用说了，然后他朋友就买了一套均价一样的房子，不过不是学区房，位置更好，后来他朋友羡慕他买的房子。所以这也告诉我们，房子不是“大”或“多”，而是位置好。年轻人一般都为自己未来的孩子考虑，最好买个小一点的学区房。