说起上海，不少人流连于上海洋房里，哪些电影里古老的房子轮廓，与夕阳的剪影曼妙的如同一个穿旗袍的女人，这就是上海老房子带来的魅力。那么上海洋房，为何价格昂贵呢？今天我们来讨论一下。

     一、身份和地位的象征

　　老房子大多是百年老洋房，住在这里的要么是蒋介石， 宋美龄， 张学良马歇尔，等高调人士，要么是哈同沙逊等名商。

　　老别墅的房室面积一般在250m到450m之间，花园有100ntf到400nt。建筑风格是美-style和欧洲风格。园路上有价值10亿的严家花园，建筑面积约1570nt，花园近5000 mf。房子是三层楼的砖木结构，卖了2.8亿，2018年又转手了，每年增加8000万！

　　一些老房子的设计在100年后就过时了，巨鹿路上的绿色房子只是存在。它是匈牙利，著名建筑师邬达克，的著名作品，建筑面积超过1700平方米。绿色琉璃瓦广泛用于四层的墙壁。这是上海第一个引进电梯的私人住宅。80年以上的古董电梯现在可以用了。

　　在南路， 陕西的拐角处有一座罕见的“梦幻城堡”——马勒别墅。这座别墅的第一个主人的故事也很能说明问题。这座别墅据说是根据他小女儿的童话和梦想建造的。它占地2000多平方米，有一个挪威塔尖，塔尖上有珍贵的鲜花和树木，如龙柏和雪松。内部装饰就像一艘豪华游轮，窗户呈船舷形状，地板上有海藻图案。现在它已经变成了一个酒店，被公认为上海十大花园洋房之一。

　　1843年，上海正式开放港口，作为贸易中心进入历史舞台。第一，西方军政财民，清廷名官兼一些商业巨头转移到法租界和公共租界。这一时期的住宅主要受欧洲建筑的影响，融合了中国园林，讲究排场，布置奢华，内部装饰极其豪华，并受到壁炉的欢迎。

　　上海，约有400.5万套老房子，其中只有200多套拥有私有产权，但产权清晰，只能出售。这四类人大部分都是投资老房子。普通房子月租6.15万，面积大、朝向较好的老房子月租可达30万，租金每年增长10%-25%左右。

　　通过上面可以知道，上海洋房的升值能力惊人，所以有喜欢的小伙伴不要忘了去看哦。