现在买房的人越来越多的人使用房贷，对于房贷还是昂贵的，房贷利率优惠对于每个买房的人都十分诱人，今天小编跟大家讨论一下拿到房贷利率优惠需要哪些条件。

       1、良好的征信记录是前提

　　个人信用记录好不好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，如果信用记录不好，优惠待遇基本避免，所以大家平日要多注意自己的信用记录，不要因为逾期而影响贷款。

　　2、尽量证明自己的还款能力

　　这里所说的还款能力不仅仅指借款人的高且稳定的收入，还包括其他可以作为抵押物的资产，如其他房地产、保险等资产。另外，职业也是证明还款能力的参考标准，如公务员、医生、律师、财富500强公司员工等，在银行收入稳定，还款能力相对较强，如果你收入高且稳定，能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。

　　3、购买银行理财产品

　　在银行，提供优惠利率的同时，这也意味着其利润率正在下降。一些银行银行将要求客户在银行购买理财产品，以获得优惠利率。购买理财产品意味着向银行“贡献”资金，增加利润率。银行自然愿意提供优惠待遇。

　　4、办理贷款行大额信用卡升级为VIP

　　通常信用卡金额代表你的还款能力。如果客户在银行，处理大量信用卡，他通常会被提升为银行的贵宾客户。银行更容易批准此类客户的贷款要求。另外，信用卡也是经常用来消费的。消费金额超过三分之一的，可以申请增加信用额度。信用卡年消费在5万元以上，才算优质客户。平时养成良好的用卡习惯，注意不要造成逾期，升级成优质客户需要分钟。

       5、在贷款银行存入一定比例的钱

　　有些银行要求借款人在银行账户中存入一定比例的资金，通常是按照贷款金额的一定比例来计算的。不同的银行有不同的要求。此外，银行通常要求客户存款六个月到一年，甚至更长时间才能取款。这实际上是银行获取存款的一种方式。

　　6、选择与楼盘合作的银行申请贷款

　　部分银行将对其合作的楼盘给予优惠利率，信用信息良好的客户在个人合作楼盘购房可享受8.8%的最低优惠。一般来说，在银行，的合作社大楼里会有贷款官员，买家可以咨询他们感兴趣的大楼里的银行工作人员。

       7、自觉提高首付比例

　　虽然根据相关规定，第一套房首付比例为30%，但如果你能有意识地提高首付比例，银行也愿意在抵押贷款利率上给予优惠折扣，因为首付多得多，银行会认为你只是暂时无法周转资金，还款能力强。

　　综合来说想要拿到房贷利率优惠还是要有很好的征信记录的，这一点对于优惠是占有重要的作用的。所以，大家要保持征信记录的良好，这样才能让自己获得一定的权益。