房产证是每个买房的人所必须要具备的证件，在很多场合都可以发挥其固定资产的作用，来用作资产证明，那么房产证别人拿去有用吗？主要有以下两种情况。

　　1、如果是原件的话，一般是没有效果的，所以不能办理房贷或者房屋买卖。未经房屋所有人同意，任何人无权处理房屋，但存在风险，需要防范虚假签名或身份信息。

　　2、拿房产证复印件就不会有风险，因为任何单位和个人做需要房产证的事情都要出示原件。光靠复印件是没用的。这里说明一下，在办理案件或其他涉及房产证的案件时，材料中也看到了一些复印件，但这些复印件与原件一致后，由审查人员签字盖章。

　　房产证别人拿去有用吗了解之后，那房产证具体有什么作用？

　　1、房产证起到证明登记完成的作用。完成房屋登记后，登记机关向权利人发放房地产许可证，表明登记机关根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿一致，房产证可以作为备忘录来使用。

　　2、权利人可以根据持有的房地产许可证的内容掌握自己的财产，不必每次都查阅登记簿。房地产许可最重要的作用是保证登记活动的安全。由于房屋所有权以不动产登记簿的记载为基础，登记簿由登记机关记录保存，不受权利人控制，登记机关或其工作人员擅自变更登记簿内容，权利人将面临权利丧失的危险。为了防止这种情况发生，需要登记机关在登记房屋后向权利人发放房地产许可证，房地产许可证记载的内容与登记簿相同。

　　3、事后发现登记簿记载与房地产许可证记载不一致的，权利人可以用房地产许可证记载向登记机关提出异议，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

　　4、你可以在这个学区办理儿童入学手续。

　　5、可以凭房产证办理出国签证的资产证明。

　　6、可以用房产证抵押贷款，也可以办理营业执照。

　　7、可以用房产证办理信用卡额度提高资产证明等等。

　　房产证别人拿去有用吗？办理房产证流程

　　1、开发商的初始登记是办理房地产许可证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。

　　2、通常主管部门办理初始登记所需时间在20到60天左右，可以在房屋关闭后两三个月向开发商咨询初始登记事宜。

　　3、申请表需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，只需要向开发商领取，填写即可。可以提前问开发商，房产证应该到哪个部门办理。

　　4、由于测绘表是登记部门确定产权证上标明面积的重要依据，是必备材料之一。可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接向开发商领取。

　　5、问相关部门时，一定要明确需要接收哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购买合同、结算单和房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

　　6、公共维修基金一般由物业所在地区的民政事务处收取。在一些城市，银行已经开始征收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。

　　7、无论是由小的地区办事处还是由银行收取，付款凭证都必须保留。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响房产证的取得。

　　8、一定要保留管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费和制作费时，还需要认真核对房产证的记录。

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