今天我们来说说固安二手房的一些信息吧，网上很多人都说固安二手房的市场非常好，大海寺事实真是如此吗？真的是让人非常的好奇，那么今天就让我们来看看固安二手房的最新房价信息吧。

　　固安北部是新机场附近的一个地区。距离新机场仅10公里，距离天安门广场50公里。交通来说地段还是相当不错的。但是与新房相比，固安的二手房市场大不相同。二手房价格一般在12000左右，但完全解决不了购房资格问题，二手房价格为11206元/平方米，环比下降2.67%，同比下降18.71%。说明固安二手房的市场其实并不如网上很多人说的那么好。

　　但是固安二手房难道就不能买了么？其实不是的，虽然最近市场比较低迷，但是固安二手房还是有购房的价值的。随着北京新机场的启动和北京，周边一系列优惠政策的实施，距离廊坊，最近的县城新房价格飙升至每平方米25000元。2016年。自2017年调控以来，北京房地产市场的峰值一直在下降。固安目前的房价徘徊在1.6/平方米左右。二手房明显便宜得多，非常适合一些手上不算特别宽裕的人去购买。

　　那么如果想买卖固安二手房需要如何审核转让呢？接下来就让我们来看看如何转让房屋吧。二手房交易过程是指房屋所有权人通过出售、交换或其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转让给他人的过程。主要分为以下五个步骤：

　　第一步：提交材料审核购房资格

　　《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定，居民家庭购房前应与经纪机构或存量房屋签订服务窗口，提交材料，审核居民家庭(包括夫妻双方和未成年子女)购房资格。

　　由在本市登记的住户提交：

　　1.家庭成员身份证

　　2.结婚证书

　　3.户籍证明原件及复印件

　　4.由提议的买方签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》

　　此外，在京的现役军人和现役武警家属还应提供军(警)证原件及复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

　　本市非居民家庭提交：

　　1.家庭成员身份证明

　　2.结婚证原件及复印件

　　3.由提议的买方签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》

　　4.有效暂住证

　　5.提交本市个人所得税完税证明原件及复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名及身份证信息

　　第二步：办理网上签约手续

　　经纪机构和证券公司在网上签署服务窗口，对提交的材料进行初步核实。符合要求的，填写《京，北部房地产交易系统认购验证信息》，并保留购房者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。不符合要求的不予办理购买手续。

　　之后，住房和城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内对购房者进行资格审核。只有通过验证的家庭才能办理网上签约手续。

　　网上签约完成后，在经纪机构和存量房屋的网上签约服务窗口，将合同原件《家庭购房申请表》、《购房承诺书》及其他材料复印件附后，在申请房屋产权登记时一并提交。

　　第三步：申请抵押贷款和资金

　　如果按揭买房的买家想在银行，进行按揭贷款，买家和卖家都需要在场，并带上身份证原件、收入证明和买卖合同。如果能一次性付清二手房价格，可以直接进入“资金”链接。

　　“资金”是指买卖双方在银行，签订资金协议，然后分别在银行开户，约定在买受人完成所有权转移并取得新签发的房产证后，将二手房的首付款或价款全额支付给出卖人。如果交易成功完成，银行会把钱寄给卖家；如果中途出现问题，交易终止，首付或二手房价格将返还给买方。

　　当银行提供这项服务时，一般会收取500元左右的单笔费用，但如果你想通过银行申请资金抵押贷款，可以节省这笔费用。

　　第四步：缴纳税费和二手房交易过户

　　二手房交易税约为报税价格的8%(个人所得税1%，营业税5.5%，契税1.5%)。报税价格由你们自己定。房屋委员会的电脑系统对每个地区的评估价格都很低。如果您所报的报税价格高于评估价格，将按您的价格计算税款。如果更低，则按照系统的评估价格计算。

　　转让二手房步骤很多还是很麻烦的，所以这也是很多卖二手房的人不同意贷款的原因。不过总的来说固安二手房还是值得购买的，但是购买二手房的时候一定要注意交易信息以免受骗。