港珠澳大桥与珠海房价什么关系，可以说是一个相辅相成的关系，珠海凭借其在位置，的独特优势，未来的经济发展必将进入快车道，带动各行各业的发展。众所周知，一条交通线和地铁线的开通，会直接影响相关地区的房价走势，比如说珠海放房价，更何况这座世界级的跨海大桥。

　　港，粤澳大桥的开通会给这三个地方带来哪些直接影响？可以预见，大桥的开通将直接带动大湾区城市旅游和房地产市场的发展。粤港， 澳大桥与粤港， 澳相连，通车后，三地陆路交通将从4小时缩短至30分钟。那么，三地距离缩小后，会给三地房价带来什么影响呢？

　　回顾珠海楼市，自利好消息传出以来，珠海房价已进入上涨期。粤港澳大湾区政策确定后，珠海房价更加“惊恐”，甚至接近一线城市。随着珠， 澳大桥的正式开通，港，业内人士预测，大桥的开通将对珠海和珠，的房价走势产生一定影响，珠海房价将再次上涨，很多人在网上买房 预测。

　　港珠澳大桥通后珠海房价会飙升吗，自然是不会，短期内大桥的开通不会导致珠海房价飙升，原因有二：

　　1.珠海有严格的楼市调控政策，主要是针对外地人：全市所有住房都纳入限购范围，5年社保和3年销售的要求与一线城市相当。

　　2.港人来珠买房不太实际：虽然大桥通车后从香港到珠海的时间只有30分钟，但开发商经常用这个来宣传“在香港工作，在珠海".生活”的双城生活，然而大桥连接离岛， 香港，保守估计从香港到珠海至少需要1.5个小时，上下班需要3个小时而且私家车单程过路费150元，每天往返交通费也高。此外，由于两地的车牌限制，短期内不会造成大量港人来珠买房买房，从而提高房价。

　　毫无疑问港珠澳大桥与珠海房价有直接联系，珠港澳大桥的开通将促进三地乃至珠西部地区的经济发展，随着港，珠和澳，的人才交流，对住房的需求也会同时增加。至于长远来说，珠海的物业市场会如何发展，我们仍然要跟随政策。