新加坡因其独特的位置，地理位置、良好的经济竞争优势、巨大的潜力和发展机遇而受到中国投资者的青睐。新加坡房产的潜力如何，新加坡房产为什么值得投资？

　　新加坡允许外国投资者在新加坡买卖私人住宅和公寓项目(土地所有的房屋除外)，加上透明的外国所有权法律，吸引了许多人投资新加坡房地产市场。今天，让我们和大家一起探讨一下新加坡房地产的吸引力。

　　1.国际环境促进了新加坡的房地产投资

　　近年来，许多量化宽松政策导致越来越多的资金向产业，注入新加坡，房地产，新加坡房价也在大幅上涨。自2009年以来，新加坡的房价上涨了51%。它的高租金、低利率、市场价值和丰富的本地资金吸引了许多东南亚投资者的注意，东南亚的房地产市场已成为外国资本和买家的热点。

　　近年来，新加坡一再推出的量化宽松政策吸引了越来越多的资金人涌入新加坡房地产市场，导致新加坡房价出现大幅上涨趋势。随着美 欧，金融危机溢出的可能性，新加坡房地产投资以其高租金、低利率和丰富的资金，本地市场优势吸引了众多东南亚投资者的目光，成为中国人海外房地产投资的热点项目。房产中介提成为多少 也成为热门问题。

　　2.新加坡自身的竞争优势

　　新加坡房地产市场表现相对稳定，涨幅，房地产价格走势稳定，房地产泡沫成分较少，低利率水平使其成为亚洲少有的房地产投资国家之一，而且投资购房者认为在新加坡买房划算，投资买房不仅可以获得1999年的产权，甚至可以获得1999年的永久产权，还可以享受新加坡良好的教育条件和舒适的生活

　　如果考虑到孩子的教育和未来，毫无疑问，新加坡对于可以投资买房的家庭来说是一个很好的投资地。

　　3.供需不平衡，购房需求依然不减

　　新加坡政府最近发布了一份关于人口的白皮书，预计中国总人口将在2030年达到650万至690万。在鼓励生育的同时，政府还引进1.5万至2.5万新移民，每年批准3万名外国人成为永久居民。

　　新加坡房产的潜力如何，新加坡房产为什么值得投资，新加坡政府的监管旨在抑制房地产需求。如果供应不增加，结果将是推迟大众的住房需求(新加坡公民、永久居民和外国买家)。经过几轮调控，新加坡的住房供应并没有增加很多。尽管未来四年新加坡将新建近20万套住宅。然而，目前的市场供求极其不平衡。

　　新加坡有许多公寓在未来十年内将有40年的历史。如果这些房屋被拆除和重建，以目前的建设速度和供应，这些年将无法满足现有和未来日益增长的住房需求。

　　虽然新修订的额外买家印花税可以减少房屋投机和投机，但也使人们认识到房地产的价值，这使得买房更加困难，从而市场将变得短缺。

　　新加坡房产的潜力如何，新加坡房产为什么值得投资。在新加坡买房的投资税，买家印花税，简称BSD，是在新加坡购买任何类型的房产都需要缴纳的一种税额外买家印花税，简称ABSD，是政府为冷却住宅物业而征收的一种税。2011年12月8日，当地宣布推出ABSD，以目前来说国外买家需要支付ABSD的20%。