在武汉，买首套房的时候，一般可以享受到很多优惠政策。但是，享受武汉首套房的优惠政策的前提是需要进行首套房的认定。下面大家就和小编一起来看看武汉首套房贷利率涨了多少？武汉首套的认定标准以及武汉首套首付比例是多少？

　　一、武汉首套房贷款利率上涨了多少？

　　1.武汉各大商业银行首套房贷利率在央行贷款基准利率的基础上上涨了百分之二十至百分之三十，不同银行的浮动标准也不完全相同，比如建设银行首套上涨百分之二十五，农业银行首套上涨百分之二十等。

　　2.央行贷款的最新基准利率如下：

　　(1)一年内贷款基准利率为百分之四点三五；

　　(2)一至五年贷款基准利率为百分之四点七五；

　　(3)5年以上贷款基准利率为百分之四点九。

　　3.在武汉买房，不仅要注意房贷利率，还要注意首付比例、地方政策以及认定标准等等。

　　二、武汉首套房的认证标准是什么？

　　武汉在购买第一套房时通常可以享受许多优惠政策，但在此之前，有必要进行首套房的认定。武汉首套房的认证标准如下：

　　1)贷款买过一套房，商业贷款已经结清，然后再进行贷款买房，可以算作是武汉首套房；

　　2)贷款买过一套房，然后卖了。通过房屋登记系统找不到房产，但是可以在银行征信系统找到贷款记录，然后再次贷款买房，也可以算作武汉首套房；

　　3)全款买过一套房，贷款进行买房，算作是武汉首套房；

　　4)全款买过一套房，然后卖了。房子登记系统找不到房产，然后再贷款买房，算作是武汉首套房；

　　5)个人名下有两套房的商业贷款记录，已全部还清并出售。同时，他们可以提供两套房子的销售证明。在这种情况下，再次进行贷款购房，将被视为武汉首套房。

　　6)其中一笔商业贷款已还清，另一笔公积金贷款已出售。同时可以提供房屋买卖证明。申请商业贷款再买房，算作是武汉首套房；

　　7)夫妻双方，一个婚前用商业贷款买房，一个婚前用公积金贷款买房。婚后想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

　　8)夫妻双方，一个婚前有房但无贷款记录，一个婚前有贷款记录但名下无房产。婚后买房申请贷款，可以算作是武汉首套房。

　　三、武汉首套房的首付比例是多少？

　　在武汉买第一套房，一般可以通过商业贷款和公积金贷款来完成。不同方式对应的首付比例是不一样的。

　　（1）商业贷款

　　在武汉的首套住房贷款政策中，购买首套住房仍需支付30%的首付，贷款执行基准利率，5年期以上的贷款利率为6.55%。

　　（3）公积金贷款

　　在武汉购买第一套自住住房且建筑面积小于九十平方米(含九十平方米)的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于百分之二十；购买首套自住房且建筑面积在九十平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不得低于百分之三十。

　　以上就是关于武汉首套房贷款利率的全部内容，希望上述内容对于想要在武汉购房的朋友能够有所帮助。感谢大家的支持与鼓励，如果想了解其他地方的首套房贷款利率，可以参考北京首套房贷利率。