北上广深永远是市场的焦点，任何麻烦都会引起全民的关注和讨论，迅速蔓延。前几天有传言说广州要放开限价，整个房地产市场不稳定。一些从业者认为，这是楼市回暖的迹象。然而，广州住房和城乡发展委员会驳斥了这一问题。广州取消限价没有这回事

　　在住建委的解释中，我们得到了以下相关消息：

　　调控力度不放松，价格保持稳定。优化预售价格机制，禁止开发商分拆申报。

　　从以上三点分析，住建委的态度是明确的。广州楼市仍将坚持严格调控楼市的一贯政策，保持价格稳定，防止房价过快上涨，进一步优化价格备案机制，打击市场价格与备案价格的偏差。调控要坚定不移地进行。在“房无投机”的理念下，广州不会反其道而行之，与全国同步。

　　稳定房价是本轮楼市调控的底线。

　　一方面，“坚决遏制房价上涨”。

　　房价进一步上涨的风险远远大于它所能带来的经济刺激。目前，随着贸易争端、美联储加息和六个钱包的耗尽，抑制房价上涨的目的是为了防止房地产市场泡沫扩大的风险。

　　另一方面，我们必须警惕房价的急剧下跌。

　　房地产对整个身体影响很大，房价一落千丈，不仅影响到房主和开发商，还会影响到银行，被土地和房地产作为抵押品的存在拖累，进而影响到整个经济。所以，期待房价暴跌甚至崩盘，可能是一厢情愿。

　　限价令一旦取消，对周边地区会有什么影响?

　　2018年，限价政策出现在中国大多数地图上，涉及北京，上海，深圳，广州等一线城市。这是对房地产行业的一种控制，导致开发商开盘时，每套新房都有自己的创纪录价格，开发商卖出的价格不应该高于政府规定的创纪录价格。

　　这首先导致：只需要买一套房子的租客就可以放心买房，并且不会担心买贵的条件。最直观的是，新房成了房地产市场的宠儿;

　　其次，政府的限价令二手房市场越来越冷清，特别是在深圳，导致很多开发商新开楼盘价格低于周边二手房，不仅影响二手房市场，也影响整个房地产市场。

　　限价令让刚刚需要的客户更有底气买房，但这并不是抑制房价上涨的因素。目前国内大部分地图已经解除限价政策。一旦放开限价政策，房地产开发商的价格就会上涨，不受政府限价的控制，房价会小幅上涨。

　　最后，让我们来看看目前广州的房价趋势：

　　其中： 2020年2月第三周发布的广州楼市数据

　　1.广州楼市二手房上市价格从31835元涨到31830元，本周下跌5元，连续三周下跌。

　　2.近三周广州楼市二手房成交数量分别为62892套、61652套和61290套，略有下降。

　　从广州楼市连续三周的数据来看，广州楼市的小阳春已经和深圳的小阳春一起消失了。

　　目前，广州出售的二手房数量正在减少。不应该说广州成交的二手房数量在上升，而是中介把广州，一些不诚意出售的房子搬走了，导致二手房下降。

　　现在的广州楼市有点像深圳楼市的小弟。在深圳房价上涨之前，广州房价也上涨了。现在深圳房价跌了，广州房价也跌了。

　　广州取消限价相关消息已经确定是假的了，所以大家对于房市管控还是要有信心的，毕竟现在的房价已经很贵了。广州汽车限购还可作为拓展知识来了解。