在众多的贷款产品中，越来越多的人青睐抵押贷款，无论是贷款额度还是贷款利率，抵押贷款都是首选。抵押消费贷款的魅力有哪些呢？首先，我们可以了解两种不同的贷款实体。那么，他们的贷款利率有什么区别呢？

　　不同额度一般来说，个人消费抵押贷款额度会低于消费贷款

　　抵押的财产必须是无担保的。如果财产被抵押或正在抵押，银行已经拥有财产的其他权利。如果房产再次被抵押，银行是不会允许的。因为两个银行不能同时拥有一个财产的其他权利。如果贷款没有还清，再贷款被称为“转让加同名新闻”，现在央行已下令禁止该行动。

　　2、不满5年的经济适用住房

　　经济适用房管理，或纯经济适用房，根据现行国家政策，不允许上市交易时间少于5年，银行不能获得其他权利证书，因此不能办理抵押消费。

　　3.已经购买了一些公房

　　一种情况是不能办理抵押消费贷款，另一种情况是不能提供已购公房的购房合同或购房协议。因为如果购房合同中有原单位优先购买权的条款，银行不能取得其他权利，所以银行不能经营按揭消费贷款。

　　另一种是无法提供中心产房挂牌证明的中心产房。因为这样的物业不能上市交易，银行不能取得其他权利，即银行没有按揭，所以不能经营这项业务。

　　4.无房产证的小产权房

　　对于小产权的房产，如果居民没有取得房产证，他只有没有所有权的房产使用权，即房产不能处置，所以这类房产不能上市交易，不能在建委，抵押，更不能申请抵押贷款。

　　5.太旧太小的二手房

　　太旧太小的二手房往往没有房贷资格。银行大部分地区对抵押房产都有严格的规定。总的来说，对于面积50平方米、房龄20年的房产，银行将难以实现和发放抵押贷款。

　　“抵押消费贷款的魅力在哪里，为什么有那么多人青睐它？”今天就给大家分享到这里了，这里就不跟大家细说了，如果有对什么是质押贷款感兴趣的朋友，可以关注一下往期的文章，希望能对你有所帮助，感谢您的支持与鼓励。