央行加息说的是什么？说的是央行要提高利率，这意味着一个国家或地区的中央银行提高存款和贷款利率。银行加息对我们普通人买房有影响吗？怎么会没有影响呢？主要有以下几个方面。

　　1.对房地产供应市场的影响

　　央行加息肯定会增加房地产企业的贷款成本，即资金成本，但这主要是为了减少放贷的冲动。在抑制商业银行放贷冲动的同时，并没有过多增加房地产企业的利息负担。银行存款利率下调对房地产反方向影响。

　　(1)加息对房地产开发企业的影响

　　对于大多数房地产开发企业来说，加息对短期内的影响不大，对于资金，那些现金流紧张的房地产开发企业来说，可能会有很大的影响，比如资金的有效供给和周转，资金连锁的顺畅流动。然而，从长期来看，房地产企业的利息支出变大，这使得其融资成本增加，但财务费用可能会转嫁，从而进一步提高房价。

　　(2)对二手房市场的影响

　　央行不断加息，一方面进一步加大了投资型买家的月度供应压力；另一方面，随着“禁止住宅经营”的实施，高档物业的租金将继续下降。综合考虑，提高利率对投资很重要

　　对于那些通过租房获得收入的人来说，收入本身并没有显著增加，但也可能下降，而投资成本如贷款利息却在增加，净收入趋于下降。因此，这部分业主很可能会选择出售

　　住房，这有利于促进二手商品房的供应。

　　央行加息说的是什么，银行加息对我们普通人买房有影响吗？

　　2.对房地产需求市场的影响

　　对于有独立需求的普通购房者来说，加息会增加他们的购房成本，而目前的住房抵押贷款是真实的

　　在国际上，这是一种浮动利率。因此，提高利率将增加购房者每月的按揭还款额。同时，这也将降低那些持有货币的人的支付能力，增加他们观望的态度。对于投资者和投机者来说，加息将会增加

　　加上融资成本，使其预期收入下降。因此，它对投资需求有很大的影响。总的来说，在上届政府出台的许多宏观调控政策的背景下，加息将进一步抑制消费者的心理预期，使市场

　　需求减少。

　　3.对房地产融资市场的影响

　　房地产是资金，的集约型产业，金融支持是房地产发展繁荣的关键。对房地产的金融支持不仅表现在房地产市场的供给方面，如房地产开发企业的融资，还表现在房地产市场的需求方面。随着国家宏观经济的调整，

　　控制，不断推出的财政紧缩政策，以提高利率，将增加房地产开发企业的融资成本，削弱企业对银行信贷的依赖。自央行提高贷款门槛以来，房地产企业很难向银行借款

　　越来越多的发展中企业通过自己的资金等渠道拥有筹集资金，这客观上推动了信托和房地产基金等金融创新工具的发展。产业自身的升级和差异化决定了未来的房地产

　　融资市场新格局。

　　央行加息说的是什么，银行加息对我们普通人买房有影响吗，在这些复杂因素的综合影响下，当前房地产融资市场会以银行信贷为主的单一融资模式。