2020年大连公积金贷款额度、条件及政策

　　大连将从2月1日起调整住房公积金个人贷款政策。根据新规定，个人住房公积金贷款金额不得超过其申请住房公积金账户贷款时存款余额的15倍，也不得超过当前住房公积金贷款最高限额。

　　据报道，这一次，大连取消了个人住房公积金贷款额与住房公积金账户余额挂钩的规定，实行了支付与贷款挂钩的政策。

　　住房公积金个人贷款政策的调整，将有助于更多职工购房的支持力度提升。新规定规定，在支付员工使用住房公积金贷款购房的同时，还可以用于新房装修提取个人住房公积金账户中积累的余额，解决了支付员工购房的部分忧虑;职工缴纳的住房公积金越多，贷款金额越大;二人贷款是根据两人住房公积金账户余额之和计算的，这样每月存款较少或存款时间较短的员工，可以提高购房能力，通过夫妻共同贷款，或父子共同贷款增加贷款金额。

　　根据新规定，住房公积金账户与贷款金额挂钩的存款余额不包括贷款申请前12个月内的逾期金额。职工因工作调动按月缴纳的住房公积金补缴保证金，计入存款余额。如果子女以自己的名义申请贷款为退休父母购房，且不占用子女的贷款金额，贷款金额不受子女存款余额倍数的限制。

　　职工缴纳的住房公积金越多，贷款金额越大;

　　双贷款是根据两个人住房公积金账户余额之和计算的，这样提高贷款支付能力，每月存款较少或存款时间较短的员工，可以增加贷款金额，;

　　与贷款金额挂钩的住房公积金账户存款余额，不包括贷款申请前12个月内的逾期金额。职工因工作调动按月缴纳的住房公积金补缴保证金，计入存款余额。如果子女以自己的名义申请贷款为退休父母购房，且不占用子女的贷款金额，贷款金额不受子女存款余额倍数的限制。

　　公积金贷款期限和贷款原则：

　　按照以下要求计算借款人的可贷金额，取最低值。

　　1.不超过贷款额的按公积金的支付额计算。

　　计算公式为：纯公积金贷款金额=(借款人每月缴存住房公积金总额/缴存住房公积金比例*还款能力系数+借款人每月缴存住房公积金总额)*12*贷款期限。

　　2.不要超过购房面积的最高贷款额与借款人累计贷款额之间的差额。

　　3.沙河口区、中山区， 西岗区， 甘井子区、产业高科技园区，45万为单个员工最高贷款额度，70万元为双员工最高贷款额度。

　　4.单身员工最高贷款额度为33万元，双职工最高贷款额度为58万元，在金州新区、保税区、旅顺口区;

　　5.普湾新区， 长兴岛经济开发区、经济区， 花园口， 普兰店市， 瓦房店市庄河市长海县单个员工的最高贷款额为28万元，双份员工的最高贷款额为47万元。

　　公积金贷款利率：

　　个人住房公积金贷款利率，第一套房基准利率，贷款期限不满五年(含五年)的为4.2%;五年期贷款利率为4.70%。第二套房基准利率上调1.1倍。

　　大连公积金新政：

　　新修订的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》将于2月1日生效，政策的最大变化是新增账户余额限制，不得高于余额15倍。如果是单身人士，想要贷款最高额度45万，账户余额就要高于3万元。

　　也就是说，如果个人账户少于10000元，最多只能贷出15万元，这无疑给那些短期支付公积金的年轻购房者增加了很大的还款压力。如果公积金贷款的金额不够，他们只能使用组合贷款。至于公积金账户余额超过30000元的人，450000元的配额是很容易来的，可以说几家欢喜几家忧。

　　以上便是最新大连公积金贷款额度是多少以及利率计算等内容的介绍，大家在分析的时候可以去官网看看相关政策，看看自己符合哪些条件，在使用公积金贷款的时候才不会影响进度。如果公积金贷款不考虑的话，可以看看民生银行企业贷款相关内容。