房贷贷款利率的调整史，房贷贷款利率现在是多少。根据2019年市场数据，商业贷款的利率为百分之六点五五，公积金的利率为百分之四点五。抵押贷款的基准为百分之六；这只是一个具有参考的数值，具体取决于你借了多少钱，借了多少年，以及央行的利率变化。这问题就像基金债券怎么会持续下跌，其影响因素很多。

　　中国的抵押贷款利率并不是一直不变的，而是经常以利率上升的形式变化，所以它经常在利率上升前后进行比较。

　　2012年6份，央行向银行发出紧急文件向各大的商业银行，文件上要求银行商业银行，针对个人的住房贷款利率浮动区间下限，仍不变，是基准利率的零点七倍。如果贷款期限超过一年，新利率将在银行：商业银行执行，贷款利率将于每年1月1日调整一次，如果贷款期限内基准利率不调整，贷款利率不调整。

　　2017年的3月份，北京地区的16家银行统一取消了首套住房贷款利率变分之九的，并将首套住房贷款利率调整到九点五折。

　　随着利率上调的渠道开通，首笔住房贷款的利率几乎每个月都在变化。尽管一些地区的房价已经下降，但贷款却增加了。对于没有买房的普通家庭来说，这不是一个小负担。因此，候选人银行此时已经成为一个重要的考虑因素，未来的买家可以参考以下几点。

　　1.看看按揭贷款的优惠利率

　　选择银行取决于抵押贷款利率。现在利率普遍上升。12月份，抵押贷款利率较2016年增长了20%以上。折扣和折扣非常珍贵。低利率可以节省更多的利息，从而节省真正的金钱和白银。

　　2.看看贷款的门槛

　　上述低利率只是相对较低，即使利率低于5%，银行也很低。然而，要获得低利率，必须满足某些条件。例如，银行的一些高质量客户可以获得较低的利率，而其中的高质量客户可能要求借款人的工作单位和收入，或者要求学士或以上学位。

　　一些银行对二手房的年龄有限制。例如，二手房的最长年限不能超过20年。银行有严格的要求，不能超过15年，也有要求，不能超过10年。因此，关注银行的贷款门槛非常重要。

　　3.看看贷款后放款的速度

　　提交材料后，银行需要时间来批准和放贷，许多买家报告称放贷速度缓慢。贷款缓慢已经成为困扰买家的一个大问题。如果三个月内资金短缺，谢天谢地，在一个月内贷款是可能的。贷款速度也是需要考虑的因素之一。

　　4.看看调整利率的方法

　　在过去的一年里，央行加息的预测一直保持不变。提高利率对抵押贷款利率的最直接影响是每月供应量的增加和总利息的增加。银行的具体实施主要取决于与银行签订的贷款合同要求，一般有以下调整方法：

　　首先，月度调整。如果房子是在2015年6月买的，而央行在去年10月提高了利率，那么从11月开始，每月的还款额将按照新的贷款利率计算。

　　二是年度调整，也叫“下一年调整”。例如，如果房子是在2015年6月买的，而央行在去年10月提高了利率，那么它将按照2018年1月1日的新利率计算。