住在三四线的城市就不建议买房做投资了，因为三四线的房产在未来的5-10年里不会有太高的投资价值，甚至远远跑不赢目前市场上一些3-5年的理财收益！

对于目前理财来看，基本可以做到4%-6%的收益，而时间上则是3-5年的定存。所以说，如果你有30万的资金，在不考虑其他投资的情况下，可以尝试理财，而不是买房。

因为目前三四五线的空置率非常高，有24%以上，而国际上对于空置率来看，超过10%就是风险，超过20%就是危机，超过30%就是危机的爆发。所以说，三四五线的房产其实是大量炒房者囤积房产的后果，一旦未来征收了房产税或者空置税，大量的抛盘可能就会打压三四五线的房价，甚至出现供大于求的局面。

另一方面，要知道的是中国目前的老龄化非常严重，当再过10-20年，当这一批老人离去，其实大部分的80后，90后都不缺房子，所以说囤积的炒房必定会下跌，只有优质的房源才能有升值的空间。

这样来看的话，三四线不仅面临着人流的分离，还面临着房产过盛的趋势，那么自然就不应该毫无理性的买入，投资，甚至炒作，反而应该浓缩！！

综合来看，如果你在三四线城市有一套房子解决了刚需，而手头还有存款三十万，那在投资房产和理财之中选择，就应该选理财，而不是买房了！