房价是在上涨，但是涨幅在回落，从各地取消限购到澄清取消限购看，高层对地产调控没有放松，依然是秉承房住不炒的理念，后市房价涨幅很大并不现实。

房子值不值得投资，关键是要看房价涨幅能不能够跑赢贷款利率，作为投资性购房，目前各地贷款利率普遍上浮20-40%，也就是要5.98-6.86%.

贷款买房投资还会有相应契税和保险费，虽然不多，也需要过万元，以后卖房，根据双方协商价格，也还会有相应的契税和中介费产生，算下来成本也是好几万元。

现在很多地方二手房价格是低于新房价格不少的，这就是折旧，而且成交不活跃，不能够以新房价格来测算二手房的卖出盈利。

关键是未来新增人口逐渐减少，而目前空置率很高，一旦市场预期出现变化，投机性和投资性购房就会在市场兑现，供求关系就可能逆转，因此投资购房目前不是很好的时机